Eingangsflur

Eingangsflur

Bild 2

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Wohnbereich

Wohnbereich

Küchenbereich

Küchenbereich

Bild 5

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Essbereich

Essbereich

Bild 7

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Fremdenzimmer

Fremdenzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Büro

Büro

Bad

Bad

Bild 12

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Balkon

Balkon

Bild 14

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Bild 15

Bild 15

Bild 16

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Wohnen im Zentrum der Kreisstadt

29439 Lüchow/Wendland

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

01.11.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6955523

Anbieter-Objekt-Nr.

5799

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-31

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-07-30

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

138,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Ursprünglich um 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lüchow - im Jahre ca.1982/84 wurde der betroffene Wohnbereich komplett neu aufgebaut (Neubau).
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG und wurde durch den jetzigen Eigentümer umfangreich saniert.
Der Grundriss teilt sich in vier Wohnräume, wobei der Wohnbereich mit offener Küche (mit Einbauküche ohne Kühlschrank) ca. 55 m² umfasst. Es gibt einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Vollbad - mit Fenster- mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Abstellräume. Ein Balkon zum Innenbereich der Wohnanlage und der über der Wohnung befindliche - ca. 100 m² - Bodenraum ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Kork- und Holzparkett belegt und die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Kunststoff. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.

Ausstattung

Fachwerkbauweise; Denkmalschutz; umfangreich modernisiert; guter Standard und gepflegte Ausstattung; Sichtbalken, gut gestalteter Grundriss, das komplette Erdgeschoss wird als Gewerbefläche genutzt; das Dach ist teilweise als Sattel- und Flachdach erbaut; das Grundstück ist voll erschlossen und die Zuwegungen sind befestigt; zentrale Lage; eine durch den Eigentümer angemietete Garage kann möglicherweise übernommen werden;
Übergabe zum 01.11.2024 möglich.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Torsten Höfer
Lange Str. 50-52
29439 Lüchow (Wendland)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüchow/Wendland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.