Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäste-WC
Diele
Nord-Westansicht
Terrasse
Garage
Souterrain
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Geräumige 3,5-Zi.-ETW mit großer Terrasse in Velden
91235 Velden
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6954009
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011312
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-04-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
109,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Günstiger Einstieg in die eigene Immobilie !
Die großzügige 3,5-Zi.-ETW befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Das Gebäude wurde 1979/80 erbaut und stellt sich in ordentlichem Zustand dar.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur fast 25 m² großen Terrasse mit Süd-Westausrichtung und freiem Ausblick dar. Die praktische Küche verfügt ebenfalls über direkten Zugang zur Terrasse und lässt Sie an schönen Tagen das Frühstücken an diesem schönen Platz genießen.
Ein gut einzurichtendes Schlafzimmer, das gut dimensionierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein freundliches Kinderzimmer bilden einen weiteren Teilbereich der Wohnung.
Das vielseitig nutzbare Arbeits-/Gästezimmer, ein separates Gäste-WC und der geräumige Eingangsbereich mit eigenem Hauszugang runden diese interessante Wohnung ab.
Die Ausstattung der Wohnung stellt sich noch im Stand des Grundbaujahres dar, die Bodenbeläge im Wohnzimmer und den Schlafräumen bzw. Arbeitszimmer müssen neu verlegt werden.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2014. Als Fenster sind isolierverglaste Holzfenster verbaut.
Als Besonderheit verfügt die Wohnung über eine Grünfläche mit Sondernutzungsrecht über die auch die Zufahrt zur geräumigen Garage erfolgt. Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- fehlende Bodenbeläge
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse
* ca. 104 m² Wohnfläche - mit großer, sonniger Terrasse und freiem Ausblick
* nur drei Einheiten im Haus - Bj. 1979/80
* isolierverglaste Holzfenster
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - sep. Gäste-WC mit Fenster
* praktische Küche - gut einzurichtendes Schlafzimmer
* eigener Hauseingang - eigene Grünfläche als Sondernutzungsrecht - Garage
* Wohnung wird nicht mehr bewohnt und steht frei zur Renovierung
Lagebeschreibung
Velden - oberes Pegnitztal - ruhige Wohnlage mit freiem Ausblick und viel Sonne in angenehmer Umgebung mit gewachsenem Umfeld - gute Infrastruktur - Schule - Kindergarten und Bahnstation direkt am Ort - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.11.2024 aktualisiert.
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