MODERNER NEUBAU AB 2026 // Jetzt schon exquisite 4-Raum-Wohnung für höchste Ansprüche sichern!

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem Neubau, mit dessen Bau im Jahr 2024 begonnen wird und dessen Fertigstellung für das dritte Quartal des Jahres 2026 geplant ist!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause eines stilvollen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird sich im 2. Obergeschoss befinden und mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung beeindrucken.

In dieser großzügigen 4-Raum-Wohnung wird Sie ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, eine offene Wohnküche mit Fenster sowie drei gemütliche Schlafzimmer erwarten, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und persönliche Rückzugsorte bieten werden. Highlight wird der großzügige Balkon mit hochwertigen WPC-Dielen sein, der sich ideal zum Entspannen eignet und die Wohnqualität perfekt abrundet.

Das Tageslichtbad wird Sie mit einer eleganten Ausstattung, bestehend aus Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, verwöhnen. Zusätzlich wird ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung stehen. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss wird Ihren Alltag erleichtern.

Eleganter Parkettboden (Eiche) und hochwertige Keramik-Bodenfliesen werden ein edles Ambiente schaffen. Die elektrischen Außenraffstores werden Ihnen jederzeit Sonnenschutz bieten, während die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgen wird. Die moderne Türsprechanlage mit Kamera wird zusätzliche Sicherheit gewährleisten.

Ein Personenaufzug wird Ihnen ein unkompliziertes Erreichen Ihrer Einheit ermöglichen. Das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihr PKW findet einen geschützten Platz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und die energieeffiziente Bauweise trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senkt auch Ihre Nebenkosten.

Die beeindruckende Wohnung kann zu einem attraktiven Mietpreis von 15,00 € / m² vermietet werden, was eine Jahres-Soll-Miete von 24.174,00 € und somit eine Brutto-Soll-Rendite von 2,93 % p.a. ergibt.

Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen steht Ihnen unser Verkaufsteam gern zur Verfügung.

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Ausstattung

- Balkon mit WPC-Dielen
- offene Wohnküche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- Gäste-Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss
- Parkettboden (Eiche) & Keramik-Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenraffstores
- Türsprechanlage mit Kamera
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Tiefgarage)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- grüner Außenbereich
- energieeffiziente Bauweise

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass die in den Visualisierungen abgebildete Einrichtung digital hinzugefügt wurde, um Ihnen eine visuelle Darstellung der Räumlichkeiten zu bieten. Die Einrichtung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.