Hausansicht

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Haustür

Haustür

Diele/Flur

Diele/Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Küche

Wohnzimmer / Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung !

08485 Lengenfeld

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

30.000,00 €

Hausgeld

41,40 €

Käuferprovision

2300 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

Verkauf

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teilsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6953447

Anbieter-Objekt-Nr.

59-1221-2392

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-05-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-05-15

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

108,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Objektbeschreibung

Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtzentrumsnaher Wohnlage unweit vom Marktplatz der Stadt Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Bad mit barrierefreier Dusche.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 wieder nachhaltig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 215,00 EUR monatlich ( 2.580,- EUR / Jahr ).
Das monatliche Hausgeld ( nicht umlagefähige Nebenkosten ) beträgt ca. 41,40 EUR für den Eigentümer zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten von ca. 54,00 EUR im Zeitraum 01.07. - 31.12.2022 (umlagefähige Nebenkosten) für den Mieter. Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt laut Mietvertrag 100,- EUR für den Mieter.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum 1998/99 umfangreich & liebevoll saniert und in 23 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Im Jahr 2022 erfolgte eine Komplettrenovierung der Wohnung inklusive Malerarbeiten und Austausch der Bodenbeläge mit neuem Laminat.
Im Bad wurde bereits 2020 eine barrierefreie moderne Dusche installiert
(Rechnungen liegen vor).

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lagebeschreibung

Lengenfeld liegt idyllisch im mittleren Göltzschtal zwischen Auerbach und Reichenbach, hat ca. 6.982 Einwohner. Von Lengenfeld aus sind es ca. 8 km nach Reichenbach und ca. 20 km nach Plauen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vogtland

Axel Rach
Marktstraße 17
08523 Plauen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lengenfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.