Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6953321
Anbieter-Objekt-Nr.
9558
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Im Herzen der Hansestadt Herford, nur unweit der Innenstadt gelegen, befindet sich diese bezugsfertige Galeriewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 modernen Eigentumswohnungen. Die Immobilie überzeugt neben einer hochwertigen Ausstattung insbesondere durch den nachhaltigen und zukunftssicheren Energiestandard KfW 40 - Plus mit Wärmepumpenheizung. Besonders komfortabel ist der Umstand, dass die Wohnung bereits komplett fertig gestellt ist und Sie schon in kürzester Zeit Ihr neues Zuhause beziehen und den Blick über die Dächer Herfords genießen können.
Sie erreichen die barrierefreie Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern zuzüglich 27 Quadratmetern Nutzfläche auf der Galerie. Durch die hohen Decken und den Luftraum versprüht die Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist neben der genannten Galerie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die große Südloggia bietet einen tollen Freisitz für sonnige Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine geräumige Größe und eine begehbare Ankleide. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Besonderer Wert wurde nicht nur auf die energetische Bauweise gelegt, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung. Der Schlafraum überzeugt mit hochwertigem Parkett-Fußboden, der sich ebenso gut für die in der Wohnung verbaute Fußbodenheizung eignet, wie auch die fantastischen Fliesen im Großformat 1,20 x 1,20 Meter.
Heizung und Verschattung lassen sich komfortabel zentral steuern.
Ein Kellerraum für die nützlichen Dinge rundet das Angebot ab.
Des Weiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energiestandard KfW 40 Plus
- ausgezeichnete Ausstattung mit wertigen Materialien
- großformatige Fliesen und Parkettboden
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- sonnige Südloggia
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Erstbezug
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lemgo
Ansprechpartner
Sparkasse Lemgo Immobilien
Thomas Pusdrowski
Rudolph-Brandes-Allee 2
32105 Bad Salzuflen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herford auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.