Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Wohnbereich mit Aufgang zur Galerie

Wohnbereich mit Aufgang zur Galerie

Küche mit Loggia

Küche mit Loggia

Wohnbereich mit gemütlicher TV-Ecke

Wohnbereich mit gemütlicher TV-Ecke

Schlafzimmer mit Ankleide

Schlafzimmer mit Ankleide

Galerie

Galerie

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie

Blick über Herford

Blick über Herford

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Treppenhaus

Treppenhaus

Tiefgarage

Tiefgarage

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Kellergeschoss mit Tiefgarage

Kellergeschoss mit Tiefgarage

Wohnung

Wohnung

9558 Galerie

9558 Galerie

Wohnvergnügen auf über 110m² im Herzen von Herford Dachgeschosswohnung mit Galerie

32052 Herford

Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

11,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W6953321

Anbieter-Objekt-Nr.

9558

Energie

Befeuerungsart

Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Im Herzen der Hansestadt Herford, nur unweit der Innenstadt gelegen, befindet sich diese bezugsfertige Galeriewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 modernen Eigentumswohnungen. Die Immobilie überzeugt neben einer hochwertigen Ausstattung insbesondere durch den nachhaltigen und zukunftssicheren Energiestandard KfW 40 - Plus mit Wärmepumpenheizung. Besonders komfortabel ist der Umstand, dass die Wohnung bereits komplett fertig gestellt ist und Sie schon in kürzester Zeit Ihr neues Zuhause beziehen und den Blick über die Dächer Herfords genießen können.

Sie erreichen die barrierefreie Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern zuzüglich 27 Quadratmetern Nutzfläche auf der Galerie. Durch die hohen Decken und den Luftraum versprüht die Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist neben der genannten Galerie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die große Südloggia bietet einen tollen Freisitz für sonnige Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine geräumige Größe und eine begehbare Ankleide. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Besonderer Wert wurde nicht nur auf die energetische Bauweise gelegt, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung. Der Schlafraum überzeugt mit hochwertigem Parkett-Fußboden, der sich ebenso gut für die in der Wohnung verbaute Fußbodenheizung eignet, wie auch die fantastischen Fliesen im Großformat 1,20 x 1,20 Meter.

Heizung und Verschattung lassen sich komfortabel zentral steuern.

Ein Kellerraum für die nützlichen Dinge rundet das Angebot ab.

Des Weiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energiestandard KfW 40 Plus
- ausgezeichnete Ausstattung mit wertigen Materialien
- großformatige Fliesen und Parkettboden
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- sonnige Südloggia
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Erstbezug

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Lemgo

Ansprechpartner
Sparkasse Lemgo Immobilien
Thomas Pusdrowski
Rudolph-Brandes-Allee 2
32105 Bad Salzuflen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herford auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.