Attraktive und hochmoderne Büro- und Sonderflächen im MediaPark

Objektbeschreibung

Die ansprechende Architektur des 1994 erbauten Bürogebäudes, verbindet hochwertige Materialien, transparente Gebäudestrukturen und einen lichtspendenden Atriumhof und öffnet sich zum Park, Platz und See mit einer raumhohen Glasfassade. Eine 3-Scheiben Isolierverglasung mit einem U-Wert von 0,7 und einem Schalldämmmaß von 50 dB sorgen für ein ruhiges Arbeiten in der Kölner Innenstadt. Die Einbeziehung von Außen- und Innenraum wird durch umlaufende Balkone im Kern sowie aufwändig begrünte Dachflächen erreicht.

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Ausstattung

Das Objekt verfügt u. a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe, raumhohe Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- Raumtiefe ca. 6,25 m bis 9,00 m
- Flurbreite ca. 1,80 m
- abgehängte Rasterkassettendecken bzw. Gipskartondecken, gestrichen
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Nadelfilz bzw. PVC-Beläge
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- Fernwärme mit Konvektoren und Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung,
über die zentrale Heizanlage
- angenehme und kostengünstige Raumluftkühlung, teilweise Spitzenlastkühlung und auf Wunsch Klimatisierung sowie natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- separate Teeküche mit Be-/ Entlüftung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit, hell gefliest, Wandhänge-WC,
Waschtische mit großen Spiegeln und Natursteinböden
- permanente Videoeingangsüberwachung in allen
Treppenhäusern und Etagen
- Kartenlesegeräte
- eigener Hausmeister sowie qualifizierte Haustechniker 24 Std. vor Ort
- zubuchbare Konferenzräume im EG

Die Mietpreise richten sich nach Lage und Ausstattung der Flächen sowie Mietvertragslaufzeit. Bei den klimatisierten Flächen (EG 1, EG 2 und Ebene -1) erhöhen sich die Nebenkosten um ca. 1,00 EUR bis 1,50 EUR/m²

In der objekteigenen Tiefgarage und in der gemeinschaftlich zu nutzenden MediaPark Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Vermietung an.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne ab EUR 16,50/m² mtl. zzgl. NK und USt. je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Die Mietpreise richten sich nach Lage und Ausstattung der Flächen sowie Mietvertragslaufzeit. Bei den klimatisierten Flächen erhöhen sich die Nebenkosten um ca. 1,00 EUR bis 1,50 EUR/m²
Mietpreis gelten nur der Voraussetzung dass keine Umbauarbeiten notwendig sind.

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