Nebenkosten pro m²
3,25 € / Monat
Mietpreis pro m²
14,00 € / Monat
Mieterprovision
Bitte beachten Sie unsere AGB
Gesamtfläche
871,00 m²
Bürofläche
274,00 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Portal-Objekt-Nr.
W6951627
Anbieter-Objekt-Nr.
64916@13@266546
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
74.00000 kWh / m² / Jahr
Besondere Merkmale:
- Behindertengerechtes WC
- Personenaufzug
- Teeküche
- außenliegend elektrischer Sonnenschutz
Ausstattung:
- Decke: abgehängte Rasterdecke
- Beleuchtung: Raster-Einbauleuchten
- Bodenbelag: Teppichboden
- Kabeltechnik: Verkabelt Cat-7
- Verkabelungsort: Bodentanks
- Kühlung: Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung
Ein Ausbau / Umbau von Bodenbelägen, Wandstellung etc. erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer auf Mieterwunsch.
Die Büromarktzone Ehrenfeld/Braunsfeld erstreckt sich westlich des linksrheinischen Stadtkerns von Köln entlang des Grüngürtels bis zur Äußeren Kanalstraße und der Militärringstraße. Die nördliche Grenze befindet sich angefangen beim Colonius entlang der Stadtautobahn A57, wobei die Büromarktzone im Süden mit der Aachener Straße abschließt. Während sich in Ehrenfeld überwiegend kreative Branchen um die Venloer Straße und die Oskar-Jäger-Straße herum angesiedelt haben, finden sich in Braunsfeld vor allem zwischen der Stolberger Straße und der Widdersdorfer Straße eine hohe Ansammlung klassischer Büronutzer. Sowohl auf der Aachener Straße als auch auf der Venloer Straße haben sich innerstädtische Nahversorgungs-Qualitäten in Form von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, sowie Ärztehäuser ausgebildet. Beide Stadtteile verfügen jeweils über einen eigenen Anschluss an das Deutsche Bahn Netz sowie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich ist über die Innere Kanalstraße eine schnelle Zuwegung an den Kölner Autobahnring gewährleistet. Attraktive Büroadressen sind das Barthonia-Forum und das Vulkangelände in Ehrenfeld, sowie das Triotop und der Technologiepark in Braunsfeld. Weitere perspektivische Projekte die entwickelt werden, sind die Erweiterung des Triotops, sowie diverse Grundstücke in Braunsfeld.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: RheinEnergie, Kölner Verkehrs-Betrieb, REWE, DKV, Uni Köln, Steuerfachschule Köln, Denkwerk, Böttcher, nexum, Filmpool, Osborne Clarke
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Savills Immobilien Beratungs- GmbH
Thomas Lersch
Christophstraße
50670 Köln
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.05.2024 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
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