Hausansicht
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad 1
Bad 2
Abstellraum
Garage
Eingang
Eingang vom Garagenhof ins Haus
GR immografik
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen
58507 Lüdenscheid
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6951211
Anbieter-Objekt-Nr.
L-5126
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-01-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Diese freundlich helle Wohnung ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.
Hier wohnen Sie auf ca. 111 m², die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Bäder, einen Abstellraum und zwei Flure verteilen.
Diese Eigentumswohnung hat einen gut durchdachten Grundriss.
Die klare Trennung der Schlafbereiche und die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche zu verbinden, bieten Flexibilität und Privatsphäre.
Eine besondere und attraktive Eigenschaft ist, dass die Wohnung über drei Balkone verfügt.
Auch die Verfügbarkeit eines Abstellraums und zweier Kellerräume für zusätzlichen Stauraum ist ein weiteres praktisches Merkmal.
Um den Komfort abzurunden, kaufen Sie hier eine Garage mit, die sich direkt am Hauseingang befindet.
Die Anlage und das Haus sind sehr gepflegt und sprechen für gute Nachbarschaft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Balkone
- 2 Kellerräume
Sonstige Angaben
Die Kombination von Fernwärme für die Heizung und Gas für die Warmwasseraufbereitung bietet eine effiziente und flexible Lösung. Der Warmwasserboiler befindet sich in der Wohnung und ermöglicht individuelle Kontrolle über die Warmwasserbereitstellung.
Die Garage ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i.H.v. 840,- €.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 448,61 € und beinhaltet u.a. Erbpacht, Heiz- und Wasserkosten, Verwaltervergütung, Rücklage, Winterdienst, Umlagepflege, Allgemeinstrom und Strom für die Waschmaschinen.
Der Erbbauzins ist vierteljährlich i.H.v. 391,38 € zu entrichten und der Erbbauchrechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 36 Jahren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen in einer reinen Wohnstraße im beliebten
Lüdenscheider Stadtteil „Wehberg“. Es handelt sich um ein Gebäude auf einem
Erbpachtgrundstück.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie die Gesamtschule befinden sich
in direkter Nähe. Die nahe Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle und gute
Verbindung in die Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Julia Filippuk
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
