Straßenansicht
Aufzug
Diele
Wohn-/Esszimmer
Essbereich mit offener Küche
Balkon
Offene Küche
Neue Einbauküche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Tageslichtbad
Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Einzelgarage
Einzelgarage
Keller zur Wohnung
Waschkeller
Hausanschlüsse
Sicherungskasten
Bild 20
Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG mit Garage in Solingen-Wald
42719 Solingen
- 380.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
380.000,00 €
Hausgeld
444,16 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Abspache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6951171
Anbieter-Objekt-Nr.
3557
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdwärme
gütig bis
2033-03-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
14,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien, Fertigstellung 2023. Geplant wurde der Bau durch das Solinger Architekturbüro „Ernst-Architekten“. Der Grundriss ist modern gestaltet, alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.
Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Arbeitszimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Duscheinheit und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Die neuwertige Einbauküche kann separat erworben werden.
Ausstattung
Genießen Sie den einzigartigen Komfort in einer hochwertig und
modern ausgestatteten Eigentumswohnung.
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde mit einem modernen und hochwertigen Badezimmer, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern zuzüglich offenem Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Balkon konzipiert.
Die Zimmer sind mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und mit einer elektrischen Raffstore-Anlage versehen. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Durch die Energieversorgung mit Erdwärme verfügt das in Massivbauweise erstellte Objekt über eine erstklassige Energieeffizienz. Eine Zentral-Erdwärmepumpe befindet sich im Keller des Gebäudes und versorgt von hieraus die einzelnen Wohnungen mit Wärme.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 444,16 €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohnen in urbaner Umgebung. Der Solinger Ortsteil Wald bietet Lebensqualität und Kultur für Jung und Alt.
Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Cafés, Schwimmbad, Apotheken und Ärzte sind in der nahen Umgebung und fußläufig gut zu erreichen. Das Objekt liegt nicht nur sehr zentral, es hat zudem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Solingen
Ansprechpartner
Stadt-Sparkasse Solingen
Thomas Günther
Kölner Straße 68-72
42651 Solingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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