Hausansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Wohnbereich
Küche
Flur
Loggia
Blick von der Loggia
Büro
Grundriss
Lageplan
Ansprechpartnerin
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Alpenblick in ruhiger Lage
82024 Taufkirchen
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
499.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.483,52 € / m²
Hausgeld
376,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
9
Portal-Objekt-Nr.
W6950637
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014112
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-06-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
166,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Taufkirchen
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit zwei Aufzügen. Durch den stufenlosen Eingang mit Automatiktür im Erdgeschoss. ist die Wohnung absolut seniorengerecht. Über den Eingangsbereich, welcher über einen Einbauschrank verfügt, erreicht man sämtliche Räume dieser Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und ermöglicht den Zugang auf die sonnige Südwest-Loggia, welche im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Durch die Lage im 9. Obergeschoss hat man bei schönem Wetter einen traumhaften Alpenblick. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die beiden Schlafräume lassen sich aufgrund ihres quadratischen Zuschnittes ideal möblieren und verfügen ebenfalls jeweils über eine Loggia. Das dritte Zimmer kann ideal als Büro genutzt werden. Das im Jahr 2015 renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC, einem Bidet, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. In allen Wohnräumen wurde im Jahr 2015 ein Ahorn-Parkettboden verlegt. Der Flur sowie das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Zudem wurden neue Kunststofffenster samt Rollläden eingebaut und die Eingangstüre erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Taufkirchen liegt südlich von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle der Linie S3 Richtung Marienplatz befindet sich nicht weit von der Wohnung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über das Autobahnkreuz München-Süd mit den Autobahnen A995, A8 und A99. Der Wohnstandort bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten. Er befindet sich fußläufig zu einem großen Gewerbegebiet, das auch überregional gerne angenommen wird. Kindergärten und Krippen sowie Schulen sämtlicher Art befinden sich ebenfalls direkt in Taufkirchen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das ortsansässige Freibad sowie Sportvereine geradezu an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Taufkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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