RESERVIERT ! Ein gemütliches Zuhause - Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 1. OG eines 5-Fam.-Hauses

Objektbeschreibung

Moderne 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 1. OG - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger



Diese ansprechende Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und zeitgemäße Annehmlichkeiten.



Mit 73m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, idealerweise für Singles oder Paare.



Die Wohnung liegt in praktischer, frequentierter Innenstadtlage.



Aufteilung:

Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Kinder -/Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn -/Essbereich mit offener Küche



Direkt vor dem Haus liegt der dazugehörige PKW Stellplatz, der für 10.000 EUR erworben werden kann.

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Ausstattung

- Gas-Zentralheizung

- Vollwärmedämmung

- Fahrradraum im EG

- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im EG

- kein eigenes Kellerabteil



Energieausweis liegt vor:

/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

/Endenergiebedarf: 109,20 kWh / (m²*a)

/Endenergieeffizienzklasse: D

/Energieausweis gültig bis: 16.11.2030

/Baujahr lt. Energieausweis: 2003

/wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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