"Urbanes Wohnen in Heusenstamm: Maisonette-Perle im Loft-Stil"

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im angesagten Loft-Stil in Heusenstamm! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen modernen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage. Hier sind einige Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat:

•Im Dachgeschoss wurden zwei Wände gezogen, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt
werden kann. Diese vielseitige Fläche passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Lebensweise.
•Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis enthalten ist, was Ihnen bequemes und sicheres Parken bietet.
•Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
•Ein Waschraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzen die praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung.
•Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis enthalten ist, was Ihnen bequemes und sicheres Parken bietet.
•Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
•Ein Waschraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzen die praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung.

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Ausstattung

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Weitere Modernisierungen sind
-Fassade in 2015 gestrichen
-Heizung in 2016 erneuert
-

Fliesenböden im Eingangsbereich und Küche
Gäste-WC
Hochwertige Einbauküche
Klimaanlagen
"Großzügige Ost-Terrasse: Genießen Sie die Morgensonne in Ihrer Maisonette-Wohnung"
2 weitere Balkone

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.