Hausansicht

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angrenzender Wald

angrenzender Wald

Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Zugang Balkon

Wohnzimmer Zugang Balkon

Balkon

Balkon

Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Aussicht Kinderzimmer

Aussicht Kinderzimmer

Tageslichtbadezimmer

Tageslichtbadezimmer

Küche

Küche

Wohnen im Grünen! 3 Zimmerwohnung in Toplage mit Balkon

76139 Karlsruhe

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

240.000,00 €

Hausgeld

226,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6949023

Anbieter-Objekt-Nr.

105-00403

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-04-09

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

188,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1962

Objektbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Herzen der begehrten Waldstadt, einem der grünsten und lebenswertesten Stadtviertel in Karlsruhe.
Vom Wald umgeben erreichen Sie im 3. Obergeschoss die angebotene Wohnung.
Ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer.
Das Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und haben freien Blick ins Grüne.
Auf dem Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, können Sie die Abendstunden genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge bestaunen.

Über den Flur gelangen Sie in die zwei großen und hellen Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die letzte Mieterhöhung ist im September 2023 erfolgt.

Ein Speicher und Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.



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Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kim Rebel
Kaiserstraße 27
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