Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Wintergarten
Spielplatz
Grundriss
Lageplan
Ansprechpartner
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen und Wintergarten
82024 Taufkirchen
- 410.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
410.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.324,68 € / m²
Hausgeld
347,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W6948371
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014031
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-06-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
166,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
München - Taufkirchen
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Das Wohnhaus wird laufend instandgehalten und weist einen äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch den praktischen Grundriss lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Insgesamt stehen ein geräumiger Flur mit Abstellnische, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie eine separate Küche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Südloggia und den Wintergarten. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich sowie die Küche mit Fenster und vollwertiger Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer findet sich ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne. Die Schlafzimmer lassen sich durch ihre praktische Größe leichter Hand möblieren und vielseitig nutzen. Die Wohnung ist seit dem 13.03.2023 zu einer Nettomiete von 1250,00 EUR zzgl. 50,00 EUR Außenstellplatz vermietet. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugehörig. Für die Hausgemeinschaft sind ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zusätzlich nutzbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Taufkirchen, eine charmante Stadt südlich von München, bietet eine angenehme Mischung aus Vorstadtcharme und städtischer Annehmlichkeit. Mit einer malerischen Landschaft, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist, bietet Taufkirchen eine ruhige Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Schulen und Kindergärten. In Taufkirchen bieten die öffentlichen Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete und München. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist Taufkirchen (Linie S3). Die Linie verläuft zwischen Mammendorf und Holzkirchen und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von München sowie zu anderen wichtigen Stationen in der Region. Darüber hinaus gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe der Eichenstraße, darunter die Haltestellen Eichenstraße und Taufkirchen Süd. Diese Haltestellen werden von verschiedenen Buslinien angefahren, darunter die Linien 266, 268, 270 und 271, die verschiedene Stadtteile und Nachbarstädte von Taufkirchen bedienen. Die Busse bieten eine zusätzliche Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, bequem zu verschiedenen Zielen in der Umgebung zu gelangen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Marius Friedrichsen
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Taufkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
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