Das Senioren-Zentrum
Gut für Ihr Kapital
Haus "Maria Magdalena"
Schild
Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
Die clevere Kapitalanlage
82110 Germering
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- 22,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2009
Verfügbar ab
vermietet
Portal-Objekt-Nr.
W6948365
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010576-2
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-06-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Objektbeschreibung
DAS SENIOREN-ZENTRUM „MARIA MAGDALENA“ ist ein attraktives, modernes Zuhause mit Wohlfühlambiente und bietet liebevolle Pflege nach aktuellsten Standards. So ist ein entspannter Lebensabend in ruhiger und zentrumsnaher Umgebung möglich.
Seit 2010 finden pflegebedürftige Menschen im Senioren-Zentrum „Maria Magdalena“ in Germering ein behagliches neues Zuhause in freundlichen 1-Zimmer-Apartments. Die Bewohner erfahren hier Zuwendung, liebevolle Förderung und Aktivierung sowie Pflege auf höchstem Niveau.
Ausstattung
Mietvertrag: bis 2035 + Verlängerungsoption
Miete monatlich: 624,06 €
VIELE VORTEILE …
… zeichnen eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage aus.
Der lange Mietvertrag sichert Monat für Monat Ihre Mieteinnahme. Durch diesen Rahmenmietvertrag mit dem Betreiber Alloheim des Seniorenzentrums haben Sie keinen monatlichen Leerstand, die Miete wird laufend überwiesen. Die Miete ist eine Indexmiete, so sind mögliche Mieterhöhungen zukünftig einfach geregelt.
Mit der Investition in eine Pflegeimmobilie investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Durch die höhere Lebenserwartung der Menschen steigt die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Zukunft an.
Zusätzlich haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Familienangehörige ersten und zweiten Grades.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Senioren-Zentrum Maria-Magdalena befindet sich im Norden der Stadt Germering, fußläufig ca. 15 Minuten vom Naherholungsgebiet Germeringer See entfernt.
Die Stadt Germering selbst liegt im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt westlich an München an.
Germering ist über die zwei Autobahnen A96 und A99 und mit der S-Bahn S8 hervorragend an die Landeshauptstadt München angebunden.
Das bietet beste Voraussetzungen für diese Immobilie als Kapitalanlage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Michael Stich
Herzog-Georg-Straße 3
85250 Altomünster
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