Das Senioren-Zentrum

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Gut für Ihr Kapital

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Haus "Maria Magdalena"

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Schild

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Erdgeschoss

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Die clevere Kapitalanlage

82110 Germering

Bad mit Dusche

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

209.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

2009

Verfügbar ab

vermietet

Portal-Objekt-Nr.

W6948363

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/604-604/010576-1

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-06-05

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

74,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2009

Objektbeschreibung

DAS SENIOREN-ZENTRUM „MARIA MAGDALENA“ ist ein attraktives, modernes Zuhause mit Wohlfühlambiente und bietet liebevolle Pflege nach aktuellsten Standards. So ist ein entspannter Lebensabend in ruhiger und zentrumsnaher Umgebung möglich.

Seit 2010 finden pflegebedürftige Menschen im Senioren-Zentrum „Maria Magdalena“ in Germering ein behagliches neues Zuhause in freundlichen 1-Zimmer-Apartments. Die Bewohner erfahren hier Zuwendung, liebevolle Förderung und Aktivierung sowie Pflege auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Mietvertrag: bis 2035 + Verlängerungsoption
Miete monatlich: 624,06 €

VIELE VORTEILE …
… zeichnen eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage aus.
Der lange Mietvertrag sichert Monat für Monat Ihre Mieteinnahme. Durch diesen Rahmenmietvertrag mit dem Betreiber Alloheim des Seniorenzentrums haben Sie keinen monatlichen Leerstand, die Miete wird laufend überwiesen. Die Miete ist eine Indexmiete, so sind mögliche Mieterhöhungen zukünftig einfach geregelt.
Mit der Investition in eine Pflegeimmobilie investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Durch die höhere Lebenserwartung der Menschen steigt die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Zukunft an.
Zusätzlich haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Familienangehörige ersten und zweiten Grades.

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Das Senioren-Zentrum Maria-Magdalena befindet sich im Norden der Stadt Germering, fußläufig ca. 15 Minuten vom Naherholungsgebiet Germeringer See entfernt.

Die Stadt Germering selbst liegt im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt westlich an München an.

Germering ist über die zwei Autobahnen A96 und A99 und mit der S-Bahn S8 hervorragend an die Landeshauptstadt München angebunden.
Das bietet beste Voraussetzungen für diese Immobilie als Kapitalanlage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Michael Stich
Herzog-Georg-Straße 3
85250 Altomünster

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.