Küche
Essberiech
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Grundriss
Balkonaussicht
Außenansicht
Giuseppe Di Pasquale
Renovierte und helle 4-Zi.- Wohnung als Kapitalanlage
68309 Mannheim
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.676,77 € / m²
Hausgeld
425,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6947829
Anbieter-Objekt-Nr.
136-00481
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-08-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
137,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Sie möchten eine Kapitalanlage und so schnell wie möglich vermieten?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie eine renovierte und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren gemacht:
- 2015 wurde das Haus gedämmt
- 2017 wurden das Bad sowie das Gäste-WC erneuert. Dabei wurden auch die Wasserleitungen erneuert
- 2019 wurde im Haus die Heizung auf Fernwärme ausgetauscht
Somit ist die Wohnung in einem guten und sauberen Zustand.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 1.617,-€ im Jahr. Laut Abrechnung 2022 betragen die Nebenkosten ca. 425,-€ im Monat.
Hier sind alle Kosten enthalten, wie Rücklagen, Heizung/Wasser, Erbpacht und alle weiteren Nebenkosten.
Der aktuelle Mietspiegel liegt zwischen 9,85,-€ pro/m² und 14,07,-€ pro/m².
Sonstige Angaben
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Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Lagebeschreibung
Die Bahnhaltestelle befindet sich auf zwei Minuten Fußweg. Dies ermöglicht eine direkte Anbindung zur Mannheimer Innenstadt.
Auch das Geschwister-Scholl-Gymnasium ist in unmittelbarer Nähe.
In nur sieben Minuten Fußweg finden Sie das Kinderhaus Vogelstang sowie einige Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Giuseppe Di Pasquale
O3, 9 - 10
68161 Mannheim
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