Bild 1

Bild 1

Aussenansicht

Aussenansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Nr 24

Nr 24

Süd-Ost Ausrichtung

Süd-Ost Ausrichtung

Westausrichtung

Westausrichtung

Ihre Baufinanzierung

Ihre Baufinanzierung

Süd-West Ausrichtung

Süd-West Ausrichtung

3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon

84416 Taufkirchen/Vils

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Tiefgarage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

655.400,00 €

Baujahr

2024

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6944771

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/095-095/010460-24

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-12-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

KWK erneuerbar

gütig bis

2031-12-13

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

44,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Eigenständig und doch rundum versorgt! Diese 26 modernen Eigentumswohnungen im "Atrium", Service-Wohnen in Taufkirchen/Vils bieten Ihnen ein erfülltes Leben ab einem Alter von 60 Jahren – ohne Kompromisse.

Das "Atrium" befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Gerne können wir bereits jetzt schon Besichtigungen vor Ort anbieten, um Ihnen Ihr neues Zuhause anschaulicher vorzustellen und auf all Ihre Fragen direkt eingehen zu können.

Das gut durchdachte Service-Wohnkonzept in Taufkirchen/Vils baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, differenzierte Unterstützungsleistungen und eine exklusive Lage. Der Atrium-Bau aus modernen Eigentumswohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 90 m² liegt schützend um den grünen Innenhof, der ein Ort der Begegnung und des Austauschs für alle Bewohner ist. Neben dem gemeinsam genutzen Innenhof verfügt das Atrium auch über eine möblierte Gemeinschaftswohnung. Die gemeinsame Wohnung lädt wetterunabhängig zum gemeinsamen Kaffee trinken oder zum Spielenabend ein. Der Gemeinschaftsraum ist mit Möbel und einem behindertengerechten WC ausgestattet. Natürlich unterstützt das Konzept "Service-Wohnen" ein barrierefreies Wohnen. Das Service-Büro der Caritas befindet sich direkt in der Wohnanlage und ist durch Fachkräfte besetzt, die zu festgelegten Öffnungszeiten, je nach Bedarf, ansprechbar sind für Grundleistungen, wie: Beratungstätigkeiten, Informationstätigkeiten, Vermittlungs- und Organisationstätigkeiten und soziale und kulturelle Aktivitäten

Die Unterstützung der Caritas ist vielfältig und beinhaltet auch z.B. die Beratung bei Umzug, bei behördlichen Themen, Alltagsbewältigung, Krisenbewältigung, die Vermittlung von Informationen zu Freizeit- und Bildungsangeboten, Organisation von Veranstaltungen für das Begegnungszentrum, wie Seniorensport, Spieleabende, PC-Treff, Veranstaltung zu Gesundheitsthemen. Bei Bedarf werden über die Grundleistungen hinaus auch ambulante Pflege, hauswirtschaftliche Hilfen, Begleit- und Betreuungsdienste angeboten. Zu den Wahlleistungen gehören auch Demenz- und Angehörigenberatung.

Aufgepasst! Wir konnten Ihnen vorab die KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen sichern!
Den Zuschuss von 25.000,00 € pro Wohneinheit geben wir gerne weiter. Für Sie ganz ohne Aufwand durch entfallende Antragsformalitäten! Die 25.000,00 € KfW-Zuschuss haben wir bereits für Sie vom Kaufpreis abgezogen.

Natürlich können die Wohnungen auch als Kapitalanlage erworben werden. Weitere Informationen zum rundum-sorglos-Vermietungspaket erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- Ziegelmassiv-Bauweise
- sehr helle und ansprechende Wohnungen mit durchdachtem Grundriss für unbeschwertes Wohnen
- alle Wohnungen erhalten mit schwellenlosen Schiebetüren Zugang zu den Balkonen oder Dachterrassen
- Parkett-, oder Vinylböden
- moderne Fliesenböden von Villeroy und Boch in allen Wohnungen
- Schiebetüren in den Bädern für leichtere Zugänglichkeit
- großzügige, bodengleiche Duschen samt komfortablen Haltestangen
- großer Aufzug, auch für Liegendtransporte geeignet
- Vorrichtung in den Wohnungen für einen späteren Einbau einer Notruffunktion
- barrierefreie Nutzung

- Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze, auch für Besucher

Lagebeschreibung

In bester Lage von Taufkirchen/Vils, zwischen Bürgerpark und Wasserschloss, können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.

Direkt im Zentrum und doch ruhig und idyllisch trennen Sie nur wenige Gehminuten von der gepflegten öffentlichen Grünanlage, wo sich Jung und Alt begegnen und entspannen. Wer etwas für seine körperliche Fitness tun möchte, kann dort den großen Bewegungsparcours mit 15 öffentlichen Übungsgeräten nutzen. Oder Sie schlendern hinüber zum Wasserschloss und genießen das historische Ambiente im Restaurant und auf der sonnigen Terrasse.
Auch das Uhrzeitmuseum, das nostalgische Kino und ein modernes medizinisches Versorgungszentrum sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause im Attinger Weg entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens – von der Postfiliale über Lebensmittelhändler bis hin zu Banken, Apotheken, Friseuren, Cafés und Biergärten.
Alles, was das Herz begehrt, können Sie in der malerischen Gemeinde im Landkreis Erding ganz einfach zu Fuß erreichen.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnresidenz sind mehrere Ärzte und ein Café untergebracht, die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus: die perfekte Umgebung für komfortables Wohnen im Alter.

Etwa zwei Kilometer südlich bietet das Waldbad mit seinen beheizten Außenbecken und der Minigolfanlage einen idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radwege für Abwechslung in der herrlichen Natur. Ob entlang der Vils oder in Richtung Loaner See - Taufkirchen liegt, eingebettet ins Isar-Inn-Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zum Entdecken und Erkunden einladen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen

Lisa-Marie Kolbach
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Wohnen mit Weitblick - 2,5 Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung

84405 Dorfen

Kaufpreis 255.000,00 €

2-Zimmer-Wohnung in Hallbergmoos

85399 Hallbergmoos

Kaufpreis 270.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Taufkirchen/Vils auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.