Vorderansicht
1. Obergeschoss
Wohnzimmer
Wohnküche mit Einbauküche und schönem Essbereich
Hell gefliestes Bad mit Fenster
Vorderansicht
Schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung
81735 München, Hofangerstraße 38
- 449.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6944319
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010453
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
192,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes mit Blick ins Grüne und den Garten.
Baujahr / Erstbezug 1994.
Aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich, 2 Balkonen Richtung Westen, Schlafzimmer, Diele und einem hell gefliesten Bad mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnfläche beträgt ca. 62,15 m² zuzüglich Nutzfläche (Kellerabteil).
Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B.
- Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
- Einbauküche
- Parkett - und heller Fliesenbodenbelag
- 2 Balkone (Westen) mit Blick in die Gärten
usw.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Tiefgarage wurde 2020 neu saniert, die Heizung vor ca. 6 Jahren.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 2016 für derzeit monatlich 867 Euro kalt zzgl. Nebenkosten vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In einer kleinen Wohnanlage in schöner Wohnlage
- kleine Anlage
Lagebeschreibung
Das kleine gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer guten und schönen Wohnlage einer "30-Zone" in München-Ramersdorf-Perlach in der Landeshauptstadt München (Gemarkung Perlach).
Ramersdorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in München und wird deshalb häufig das „Tor zum Süden“ genannt.
Im Stadtbezirk befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, Förderschulen, Realschulen und Gymnasien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Ärzte usw. sind im Stadtteil vorhanden.
Ramersdorf / Perlach liegt im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt München. Zur U-Bahnhaltestelle und diversen Busverbindungen gelangen Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten.
Diverse Sportanlagen und Vereine, das Michaelibad als Frei- und Hallenbad (ca. 450 m), gemütliche Biergärten, der nur ca. 150 m entfernte Ostpark mit herrlichen Rad- und Spazierwegen und vieles mehr gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.
Objektadresse
Hofangerstraße 38
81735 München
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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