Neubau einer Wohnanlage mit 5 attraktiven Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung

Derzeit wird in Ulmen auf einem ca. 692 Quadratmeter großen Grundstück eine Wohnanlage mit insgesamt 5 separaten, barrierearmen Eigentumswohnungen errichtet. Jeweils 2 Wohnungen befinden sich im Souterrain und im Erdgeschoss. Eine Wohnung ist im Staffelgeschoss gelegen.
Jeder Wohnung ist im Sondereigentum ein PKW Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.


Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite (von der Straßenfront her betrachtet) und verfügt über eine Wohnfläche von 75,38 Quadratmeter, in welcher der Balkon Terrasse (Süd-Ostausrichtung) mit 5,00 m² bereits berücksichtigt ist. Der Miteigentumsanteil beträgt 186,41/1000 und ist verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen der Wohnung Nr. 4 im EG, nebst Balkon und dem zugeordneten Sondernutzungsrecht des PKW Stellplatzes Nr. 3.

Die Wohnungen sind bezugsfertig.

Das Gebäude wurde in einer sehr energieeffizienten und ressourcenschonenden Bauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnfläche der Wohnung Nr. 4 verteilt sich auf eine Diele, 1 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, den Wohn- Ess- und Kochbereich, das Gäste WC , ein Duschbad, den Abstellraum und den Balkon.

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Ausstattung

Die Fußböden sind mit Vinyl- und Fliesenbelägen (30 x 60 cm) ausgestattet, die hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenster verfügen über einen U-Wert von 0,6 W/m². Jede Wohnung verfügt über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Bauvorhaben wurde schlüsselfertig erstellt.

Die weitere Ausstattung ist in der beigefügen Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten. Bauherr des Projektes ist die seit 1998 tätige Firma "Die Hand-in-Hand-Werker GmbH", die ausschließlich aus regionalen, in der Vulkaneifel (Raum Ulmen/Daun) ansässigen, Fachunternehmen besteht.

Dies garantiert Ihnen eine solvente und hochwertige Bauausführung, die gesamte Planung und Bauausführung wurde in einem Unternehmensverbund erbracht.

Zu jeder Wohnung ist als Sondernutzungsrecht ein Stellplatz zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Ladestation ist bereits vorgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich jedoch noch drei weitere Stellplätze, die bei Bedarf oder Interesse zusätzlich käuflich erworben werden können.

Optional können auf dem Grundstück abschließbare Abstellboxen zur Unterstellung von Gartengeräten oder Fahrrädern errichtet werden. Die Mehrkosten sind nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Die Zufahrt zur Hoffläche und die PKW Stellplätze werden mit Betonsteinpflaster befestigt.


Weitere Ausstattungsdetails:
- Gegensprechanlage
- Bereits montierter Briefkasten
- Mülltonnenbox
- LAN Anschluss
- SAT-Anlage
- Schließanlage



Preisliste der insgesamt 5 Wohnungen - jeweils incl. 1 PKW Stellplatz:

Souterrain (Whg. 1): 75,06 m² 292.000,00 € (Terrasse u. kl. Grünfläche)
Souterrain (Whg. 2): 75,07 m² 295.000,00 € (Terrasse u. Gartennutzung)
Erdgeschoss (Whg. 3): 75,26 m² 298.000,00 € (Balkon)
Erdgeschoss (Whg. 4): 75,38 m² 299.500,00 € (Balkon u. großer Stellplatz)
Staffelgeschoss: 103,64 m² 410.500,00 € (Whg. 5 mit 2 Dachterrassen)