Kaufpreis
249.550,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,46 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6942667
Anbieter-Objekt-Nr.
130979NW-2
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 63 m² bietet Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnen in einem massiv errichteten Gebäude. Betreten Sie den großzügigen 30 m² großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer separaten Handtuchheizung ausgestattet, damit Sie sich nach einer erfrischenden Dusche in ein warmes Handtuch wickeln und sich rundum wohl fühlen können.
Komfort wird bei uns GROß geschrieben. Angefangen von Elektrisch Rolläden, über eine Ebenerdige Dusche, bis hin zum Aufzug der Sie Problemlos in jede Etage befördert.
Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Garten steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, und ein eigener Pkw-Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor Ihrer Tür.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung einen praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Vinylboden verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause, wo Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Neubau
- sehr gute zentrale Lage
- hocheffiziente Wärmepumpe
- PV Anlage
- hochwertige Sanitärobjekte
- 3-fach Verglasung
- Fliesen & Vinylboden in jedem Raum
- elektrische Rolladen
- Balkon
- Garten Nutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit
- PKW Stellplatz
- Personenaufzug
Hier bekommen Sie das Rundum Sorglos Paket.
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Förderschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manuela Melzer
Königstraße 25-27
48683 Ahaus
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ahaus auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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