288.500,00 €: Kaufpreis

79,12 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Flur

Schlafzimmer

Bad

Gäste-WC

Wohnzimer

Abstellraum

Balkon quer

Keller

2.Obergeschoss

Haus Optima

288.500,00 €: Kaufpreis

79,12 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Haus Optima – Seniorengerechtes Wohnen in Top-Lage!

56338 Braubach, Dachsenhäuser Str. 46

288.500,00 €: Kaufpreis

79,12 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

ohne Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

288.500,00 €

Quadratmeter-Preis

3.646,36 € / m²

Hausgeld

160,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

15.12.2024

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W6942585

Anbieter-Objekt-Nr.

BRA-Optima_6

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2025-09-12

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,9 km

Objektbeschreibung

Ab dem 09.12.2024 steht Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Haus Optima zur Verfügung. Sie befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage, die auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus Optima bietet mit seinen 10 Wohneinheiten höchsten Wohnkomfort.

Ein überdachter Stellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden.

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Ausstattung

- Barrierefreier Zugang dank eines Aufzugs im Haus – ideal für seniorengerechtes Wohnen
- Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung für optimalen Komfort
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät.
Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.