276.500,00 €: Kaufpreis

79,12 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Balkon quer

Eingang quer

Flur hoch

Gäste-WC hoch

Schlafzimmer quer

Bad quer

Heizungsraum

Wohnzimmer quer

1.Obergeschoss

Haus Optima

276.500,00 €: Kaufpreis

79,12 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Kapitalanlage / 2 Zimmer / 1.OG / Balkon / Neubau

56338 Braubach, Dachsenhäuser Str. 46

276.500,00 €: Kaufpreis

79,12 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

ohne Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

276.500,00 €

Quadratmeter-Preis

3.494,69 € / m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

15.12.2024

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W6942577

Anbieter-Objekt-Nr.

BRA-Optima_2

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,9 km

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug.

Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.

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Ausstattung

- dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollläden vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge Parkett, Laminat oder Fliesen, je nach Wahl
- Ausstattungsmerkmale noch frei wählbar

Sonstige Angaben

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50% ihrer Grundfläche berechnet.

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät.
Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Grundschule – finden Sie in Braubach direkt. Aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung erreichen Sie in nur 15 Minuten das Oberzentrum Koblenz mit vielfältigen weiteren Kultur- und Freizeitangeboten.