299.000,00 €: Kaufpreis

87,99 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Balkon Blick auf Marksburg

Eingang quer

Eingangsbereich quer

Flur quer

Flur1 quer

Schlafzimmer

Balkon Blick auf den Bach

Badezimmer

Dusche quer

Balkon quer

Gäste-WC hoch

Heizungsraum

Küchenwand quer

Wohnzimmer quer

1.Obergeschoss

Haus Optima

299.000,00 €: Kaufpreis

87,99 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

ERSTBEZUG - Ruhige Lage, gehobene Ausstattung und 2 Balkone - PROVISIONSFREI!

56338 Braubach, Dachsenhäuser Str. 46

299.000,00 €: Kaufpreis

87,99 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

ohne Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.398,11 € / m²

Hausgeld

170,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

15.12.2024

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W6942575

Anbieter-Objekt-Nr.

BRA-Optima_1

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,9 km

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug.

Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollläden vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge Parkett, Laminat oder Fliesen, je nach Wahl
- Ausstattungsmerkmale noch frei wählbar

Sonstige Angaben

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50% ihrer Grundfläche berechnet.

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät.
Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.