Ansicht
Blick vom Balkon
Hausansicht
Hauseingang
1. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
ideales Anlageobjekt mit perfektem Grundriss!
83088 Kiefersfelden
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.482,76 € / m²
Hausgeld
350,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6942233
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010462
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
147,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Das Haus wurde 1994 am Ende einer ruhigen Sackgasse erbaut und besteht aus nur sieben Wohneinheiten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss aus, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe verbindet alle Räume.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
In der gut geschnittenen Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wand zum Wohnzimmer ist nicht tragend und kann auf Wunsch entfernt werden, um einen offenen Raum zu schaffen.
Der ca. 23 m² große Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, er ist mit einem Parkettboden versehen. Ein gemütlicher Wintergarten mit Platz für einen Esstisch sorgt für viel Licht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der Blick spricht für sich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 2022 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.400,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Kiefersfelden.
Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und der Bezirksstadt Kufstein.
Das Panorama wird beherrscht vom Kaisergebirge, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser.
Kiefersfelden bietet Sportgenuss für jedermann: ausgedehnte, gut markierte Wanderwege, nahezu alle Bergsportarten und sogar Wasserski am Lift des Hödenauer Sees sind möglich. An kühlen Tagen lockt das Hallenbad „Innsola“ mit Sauna.
Alles, was man zum Leben braucht, ist in Kiefersfelden zu bekommen. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Rosenheim und Kufstein, weiterführende Schulen befinden sich auch in Brannenburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiefersfelden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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