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3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

42857 Remscheid

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

150.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Portal-Objekt-Nr.

W6941249

Anbieter-Objekt-Nr.

129734NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-11-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

2033-11-13

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

261,60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1965

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 qm.
Die Wohnungen werden eine Wohnungs-Gas-Therme beheizt.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, mit einem Stellplatz davor.

Ausstattung

Der geräumige Südbalkon bietet genug Platz und überzeug mit dem Ausblick ins Grüne.
Im Tageslichtbad befindet sich eine ebenerdige Dusche, ausgestattet mit modernen Fliesen im gesamten Bad.
Ein Großteil der Wohnung ist im Jahre 2020 mit Laminat ausgestattet worden. Die Küche ist verfliest.
Durch Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche sind die Räume tageslichtdurchflutet.
Genügend Stau- und Lagerfläche finden Sie im ca. 18 qm großen Kellerraum.
Fenster und Balkontür wurden zuletzt im Jahr 2013 ausgetauscht.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Gebäude ist ruhig am Kremenholl gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Nahegelegen finden Sie die Sportanlage der 1. SpVg Remscheid 07 e.V. und die Trasse des Werkzeugs, auf der man gemütlich spazieren, laufen und Fahrradfahren kann.

Nahegelegen befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Durch die gute Busverbindung ist man in wenigen Minuten in der Remscheider Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 100m vom Objekt entfernt.
Ihre Kinder werden keinen langen Schulweg auf sich nehmen müssen, da Kindergarten, Grundschule und Weiterführende Schule in der direkten Umgebung liegen.

Das Objekt befindet sich in Kremenholl in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Stadtteil ist sehr familienfreundlich und verfügt über eine gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Darüber hinaus ist Remscheid über die A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237 sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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LBS Gebietsleitung

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Hindenburgstraße 43
42853 Remscheid

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Alle Angaben ohne Gewähr.