Küche in guter Qualität
Makrolage
Erstes Schlafzimmer 2
Zweites Schlafzimmer
Flur 2
Bad in guter Qualität
Badewanne
Hinterhof
Grundriss
Rohdiamant im Herzen Magdeburgs
39112 Magdeburg
- 82.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
82.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
50,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6940933
Anbieter-Objekt-Nr.
ETW-MAGD03
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2028-04-24
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,2 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 4,6 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 2,9 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,4 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,9 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 3,3 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,1 km
Objektbeschreibung
Versteckt in einer belebten Hauptstraße, liegt diese Wohnung in der Halberstädter Straße in Magdeburg-Sudenburg, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage dieser Wohnung es Ihnen, in kürzester Zeit sowohl die erforderlichen Geschäfte als auch eine breite Palette an gastronomischen Angeboten zu erreichen, unter anderem Familien-Cafes. In dieser Gegend wird Ihr neues Zuhause von einem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten umrahmt, ergänzt durch nahegelegene Parks und Spielplätze.
Die gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss vermittelt eine harmonische Wohnatmosphäre zwischen der belebten Stadtmitte und der familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ärztlichen Versorgung; im selben Treppenhaus befindet sich eine kardiologische Praxis, was sie auch perfekt für Senioren macht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und geräumigen Küche mit gefliestem Fußboden begrüßt, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten: Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine. Die großzügige Küche bietet außerdem die Möglichkeit, sie nach Bedarf umzugestalten. Ein einladender Flur führt von der Küche zu den Schlafzimmern, vorbei am Badezimmer. Das Badezimmer ist in zwei Räume unterteilt: einen Vorraum mit Badewanne und eine separate Toilette mit Waschbecken. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein gemütliches Holzbett und bieten viel Tageslicht durch die großen Fenster, die reizvolle Ausblicke auf den gemeinschaftlich genutzten Hinterhof bieten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, Magdeburg, zeichnet sich durch ihre starke Wirtschaft und zugleich familienfreundliche Atmosphäre aus. Dies ist nicht nur auf den Optimismus der Bürgerinnen und Bürger zurückzuführen, sondern auch auf eine wirtschaftsfreundliche Politik. Mit über 20.000 Studierenden an Universität und Fachhochschule sowie zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen bietet Magdeburg ideale Bedingungen für Gründer und Unternehmer. Ein Beispiel dafür ist der Chiphersteller Intel, der große Investitionen in der Region plant und dadurch Tausende neue Arbeitsplätze schaffen wird.
Doch Magdeburg ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten und Forschen, sondern auch zum Leben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche. Dank ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parks bietet Magdeburg natürliche Ruhe und ausgiebige Erholung.
Die lebhafte Atmosphäre rund um das Zentrum des Stadtteils Sudenburg zieht Menschen an. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Clubs, die Sudenburg zu einem attraktiven Ort machen. Die Nähe zur Magdeburger Altstadt im Südwesten und zur Innenstadt macht den Stadtteil zusätzlich reizvoll. Neben dem pulsierenden Leben entlang der Halberstädter Straße finden sich elegante Gründerzeithäuser, traditionsreiche Handwerksbetriebe, kleine Galerien und gemütliche Gasthäuser. Viele grüne Parkanlagen schmücken den Bezirk.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Querstraße der beliebten und lebhaften Halberstädter Straße. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie der Ambrosiusplatz erreichbar. Die Nähe zur Universitätsklinik und zur Universität, die leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind, ist besonders praktisch. Die nächste Auffahrt zum Magdeburger Ring ist nur zwei Straßen entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
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