Vorderansicht
Blick von oben
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Wohnbereich 3
Wohnbereich 4
Wohnbereich 5
Küche
Essbereich mit Küche
Essbereich
2. Bad
Vollbad
Bad
Duschbad
Flur2
Blick zum Flur
Zimmer2
Zimmer 2
Flur
Zimmer 1
Dachterrasse 2
24
Blick von der Terrasse
Blick über Hamburg
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Exklusive Maisonette in Alsternähe
20149 Hamburg
- 2.050.000,00 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
2.050.000,00 €
Hausgeld
987,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6940755
Anbieter-Objekt-Nr.
24-8075
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-01-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1902
Objektbeschreibung
Diese in Alsternähe liegende exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung ist Teil einer 1902 erbauten, wunderschönen Stadtvilla mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit ca.160 m² Wohnfläche, die sich auf der zweiten und dritten Ebene verteilen.
Bereits beim Betreten des Hauses strahlt das repräsentative Treppenhaus freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und umfasst neben vier großzügigen Zimmern, zwei moderne Bäder (Dusch- und Wannenbad), eine Ankleide, einen Abstellraum, eine Speisekammer, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie der freundliche, mit Deckenspots versehende Eingangsbereich. Von hieraus haben Sie u.a. Zugang zur exklusiven Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Abstellkammer und angrenzendem Essbereich. Nebenan befindet sich ein helles Schlafzimmer, von dem aus Sie den großzügigen Südbalkon betreten können. Am anderen Ende der Etage können Sie sich an einem weiteren Schlafzimmer und einem modernen Vollbad erfreuen. Hier erwartet Sie jeweils ein idyllischer Blick ins Grüne. Abgerundet wird die Raumaufteilung auf dieser Etage durch eine praktische Ankleide und ein zusätzliches Duschbad.
Abgerundet wird Charme dieser Wohnung durch den großzügigen und klimatisierten Wohnbereich (mit Kamin) im Dachgeschoss, wo Sie eine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung erwartet. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick über die Dächer der Sophienterrassen.
Besonders hervorzuheben sind die gehobenen Ausstattungsmerkmale (Eichenparkett,
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Balkon und Terrasse mit Südausrichtung) des Objekts. Diese lassen sich in viele Einrichtungskonzepte gekonnt integrieren. Die gut durchdachte Aufteilung dieser stilvollen Wohnung vermittelt unmittelbares Gefühl von nach Hause kommen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde im Zeitraum von 2020-2023 umfangreich saniert.
Das sorgfältig ausgearbeitete Raumkonzept und vielen Ausstattungsdetails macht diese exklusive Wohnung für Menschen jeder Generation reizvoll und attraktiv.
Ausstattung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
2 Bäder (Vollbad und Duschbad)
Eichenparkett
Klimaanlage
Kamin
Ankleide
Abstellraum
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Umfangreiche Sanierung des Hauses in 2020-2023
Lagebeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon befindet sich in Alsternähe im Stadtteil Harvestehude, der zu den begehrtesten Stadtteilen und absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs zählt.
Der Stadtteil Harvestehude und Nachbarschaft ist geprägt durch beeindruckende Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster samt ansprechenden Cafes, guten Restaurants sowie interessanten Einkaufsstraßen prägen das gehobene Umfeld und machen das Wohnen besonders attraktiv.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Flughafen/City) sind als hervorragend zu
bezeichnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hauke Hansen
Langenhorner Chaussee 687/689
22848 Norderstedt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
