Schöner Westbalkon
Ansicht von Nordwesten
Blick zum Hauseingang
Großzügige Grünanlage
Garage inklusive
2. Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Neutraubling
93073 Neutraubling
- 189.500,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.500,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6940149
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010274
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Unter € 200.000,-- ? Einfach unglaublich!
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Bj. ca. 1965, lfd. renoviert) im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Neutraubling (ca. 10 km zur Stadtmitte Regensburgs).
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Ein sonniger Westbalkon und eine Garage sind im günstigen Preis von € 189.500,-- bereits enthalten.
Die Mieteinnahme beträgt € 7.032,-- "netto kalt"/Jahr.
Ausstattung
Die sehr gut geschnittene Wohnung glänzt durch ihren Top-Zustand mit einem renovierten Bad und einer Einteilung, die ihresgleichen sucht. Überzeugen sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot !
Lagebeschreibung
Die Industriestadt Neutraubling, die ca. zehn Kilometer östlich von Regensburg liegt, entstand erst nach dem zweiten Weltkrieg.
Auf ca. 14.000 Einwohner kommen über 14.000 Arbeitsplätze.
Die Krones AG ist mit über 6.000 Beschäftigten vor Ort mit Abstand der größte Arbeitgeber.
Aber auch die Firmen BMW, Globus, Lehmann, STI-Group u.v.a. bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Die Nahversorgung mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomiebetrieben, über 50 Ärzten vor Ort sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist sehr gut ausgebaut.
Neutraubling bietet neben fünf Kindergärten eine Krabbelstube, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, Mittagsbetreuung und einen Jugendtreff.
Die Stadt eignet sich sehr gut für Familien, da neben der Grundschule alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und Staatl. Realschule, ansässig sind.
In der Freizeit kann man sowohl sportlich, z.B. beim Sportverein als auch ehrenamtlich in der Feuerwehr aktiv werden.
Des Weiteren gibt es viele andere Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie z.B. Minigolf und das Naherholungsgebiet Guggenberger See bietet im Sommer eine schöne Abkühlung.
Über die BAB 3 erreicht man innerhalb weniger Minuten das Autobahnkreuz Regensburg.
Mit dem ÖPNV kommt man bequem in die umliegenden Gemeinden sowie nach Regensburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neutraubling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
