Außenansicht

Außenansicht

Foyer Erdgeschoss

Foyer Erdgeschoss

Aufenthaltsraum Erdgeschoss

Aufenthaltsraum Erdgeschoss

Büroraum I

Büroraum I

Büroraum I

Büroraum I

Bürofläche II

Bürofläche II

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Bürofläche III

Bürofläche III

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss EG

Grundriss EG

Hochwertige Büroräume im Gewerbegebiet Kösching

85092 Kösching

Personenaufzug
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.500,00 € / Monat

Nebenkosten

720,00 € / Monat

Kaution

7.000,00 €

Mieterprovision

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Gesamtfläche

640,88 m²

Bürofläche

260,88 m²

teilbar ab

57,00 m²

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

8

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6939911

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg691

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2025-04-29

Endenergiebedarf Strom

12.50 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

58.60 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf

88.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2016

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im EG (Besprechung) und 1. OG (3 Büroräume) eines 2016 erbauten Geschäftsgebäudes. Foyer, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WCs werden gemeinschaftlich genutzt (ca. 380 m²). Die exklusiv nutzbare Bürofläche hat 260,88 m². Die Büroräume können auch einzeln angemietet werden.

Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, einem extra klimatisierten Serverraum, Bodenkanälen, einem BUS-System und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.

Zur Bürofläche gehören 8 Freiflächenstellplätze à 22,50 €.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Zieglmeier Immobilien OHG

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.04.2024 in der Kategorie Büros in Kösching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.