Ansicht 2 Verkaufsraum
Ansicht 1 Verkuafsraum
Aufenthaltsraum:Küche
WC
Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 142 m² Nutzfläche und sofort verfügbar
65239 Hochheim am Main
- auf Nachfrage
- Miete
- 142,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Verkaufsfläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Nebenkosten
550,00 € / Monat
Mieterprovision
1,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche
142,00 m²
Verkaufsfläche
142,00 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Portal-Objekt-Nr.
W6938579
Anbieter-Objekt-Nr.
0772
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2026-05-11
Endenergiebedarf Strom
25.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
232.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf
273.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Alternative Energieträger
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,5 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,0 km
Objektbeschreibung
Diese Ladenfläche befindet sich im Ergeschoss eines Einkaufszentrums am Königsberger Ring in Hochheim.
Die ca. 142 m² große Einheit bietet Ihnen viel Platz für Ihre beruflichen Träume.
Egal ob als Startup mit Wachstumspotenzial, klassische Bürofläche, oder als Raum für Veranstaltungen, auf dieser Fläche sind zahlreiche Nutzungen vorstellbar.
Zusätzlich bietet diese große Ladenfläche eine Küche und ein getrenntes Herren- und Damen WC die ideale Voraussetzung für jegliche Nutzung.
Die Fläche kann bis Ende 2024 angemietet werden.
Die Autobahn 671 mit Anbindung an Wiesbaden und Mainz befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor dem Einkaufszentrum befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Hochheim, von wo aus sie ebenfalls Anbindung an Wiesbaden und Mainz haben.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen,Teppich
- separates Damen- und Herren WC
- Teeküche
- Fläche unter Absprache mit dem Eigentümer veränderbar
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 273.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.05.2026
Endenergiebedarf: 273 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.
Lagebeschreibung
Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am Ufer des Mains, ganz in der Nähe der Mündung in den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man bequem zu Fuß. Hochheim ist ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort. Durch Anbindung an die Autobahnen A 671, A 66 und A 60 erreicht man schnell Wiesbaden, Mainz, Frankfurt oder andere Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist 20 Auto-Minuten entfernt. S-Bahnen nach Frankfurt und Wiesbaden fahren in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sebastian Wunderlich
Schulstr. 21A
65474 Bischofsheim
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Hochheim am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
