Studentenwohnungen im Nürnberger Süden

Objektbeschreibung

Eine Dimension rückt zusehends bei jeglicher Investition in den Mittelpunkt:
das Thema Nachhaltigkeit. Die Conradtystraße 1 kann hier gleich
auf mehreren Ebenen punkten. Das komplette Gebäudeareal ist nach
dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 konzipiert und entspricht somit
für die kommenden Jahre aktuellen energetischen Standards, die sich
nicht zuletzt auch ökonomisch positiv bemerkbar machen. Mit dem Contracting
Modell einer Luft-Wärmepumpe wird auf ein zeitgemäßes und
modernes Heizsystem gesetzt. Um Spitzenlasten abzudecken, steht
zusätzlich eine Gasheizung bereit. Komfort bleibt für die Bewohner der
insgesamt 241 1-Zimmer-Apartments keineswegs auf der Strecke: Sämtliche
Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
versehen, so dass für jede Einheit ein behagliches und individuelles
Wohnklima angepasst werden kann.
Nachhaltig ist auch die Lage des Objekts: Die Conradtystraße 1 liegt
nahe des Campus der Technischen Universität Nürnberg (TUN), so dass
Wege dorthin bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurückgelegt werden
können. Wer auf den ÖPNV setzen möchte, ist ebenfalls gut bedient: Die
nächsten Haltestellen von Tram und VAG-Linienbus sind jeweils binnen
einer guten Minute erreichbar. Das umfangreiche Fuß- und Radwegenetz,
dass sich um die Conradtystraße 1 herum webt, komplettiert das Mobilitätsangebot,
das grüne und nachhaltige Fortbewegung ermöglicht. Und
für die barrierefreie Mobilität im Gebäude sorgt ein Aufzug, der alle Ebenen
des Gebäudes komfortabel miteinander verbindet.
Ein besonderer Service wird für alle Investoren der Conradtystraße 1 zur
Übernahme einer der 241 Wohnungen in der Größe zwischen ca. 19,64 m2
und ca. 24,66 m2 Wohnfläche gleich mitgeliefert: Sämtliche Einheiten
sind von Beginn an zeitgemäß und modern möbliert und verfügen über
ein gemanagtes WLAN-System auf Glasfaserbasis (25 Mbit/s).

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-/Wärmepumpe
- Mietpool möglich
- geeignet für Eigennutzung
- Kapitalanlage

□ Insgesamt 241 1-Zimmer-Apartments
□ Teilweise mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
□ Alle voll möbliert
□ Ca. 19,64 m2 bis ca. 24,66 m2 Wohnfläche
□ Gemanagtes WLAN System auf Glasfaserbasis
(25 Mbit) pro Apartment und Access
Points und TV Zugang (Contracting)
□ Digitale Klingelanlage
□ 37 Tiefgaragenplätze, 15 Außenstellplätze
□ Contracting Modell Luft-Wärmepumpe mit
Spitzenlastabdeckung Gas
□ Gemeinschaftsraum
□ Wasch- und Trockenraum
□ Extensive Dachbegrünung
□ Angelegter Gemeinschaftsinnenhof
□ Fahrradstellplätze im EG und Außenbereich

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.