Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Zimmer
Duschbad
Flur
Balkon
Balkon
Balkon
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Siegel
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Kaufen statt teuer mieten - schön modernisiert und stadtnah!
21614 Buxtehude
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,332 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6937717
Anbieter-Objekt-Nr.
3357
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung braucht nicht mehr renoviert werden, einfach einziehen und wohlfühlen, ohne großen Aufwand.
Zwei Balkone zum Relaxen, Tomaten züchten und Wäsche trocknen runden diese Immobilie ab.
Als Nutz- und Lagerfläche steht ein eigener und geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die keine Miete zahlen wollen. Auch als Kapitalanlage ist sie sehr gut geeignet.
Durch die stadtnahe Lage können viele Bereiche für das tägliche Leben zu Fuß erreicht werden.
Eine moderne Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 439,61. Dieses wird sich in ca. 4 Jahren nach den bereits geplanten Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 42 Jahre.
Die vorausschauende Vorsorge für genügend Rücklagen ermöglicht die geplanten Instandhaltungsmaßnahmen zügig umzusetzen (z. B. Fassadensäuberung, Fahrstuhlerneuerung etc.).
Anschauen ist besser als lesen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei Balkone
- gegebenenfalls können zwei PKW-Stellplätze angemietet werden
- geräumiger Kellerraum
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Buxtehude mit seinem schönen Altstadtkern hat ca. 40.000 Einwohner. Die lebhafte Stadt bietet alles an Infrastruktur (Kindergarten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten) um keine weiten Wege zu haben. Einen hohen Freizeitwert ermöglicht die schöne Lage an der Este mit dem vorgelagerten Alten Land, eines der größten Obstanbaugebiete Europas. Durch den S-Bahnhof in Buxtehude erreicht man die Hamburger Innenstadt in nur 40 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Stade-Altes Land
Ansprechpartner
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Thomas Gruhlke
Pferdemarkt 11a
21682 Stade
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Buxtehude auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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