Scoutbild

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Balkon

Balkon

Blick auf die Martinskirche

Blick auf die Martinskirche

Grundriss

Grundriss

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Stilvolles Wohnen mit Panoramablick

84028 Landshut

Personenaufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Hausgeld

320,00 €

Käuferprovision

2,97 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Balkon- bzw. Terrassenfläche

7,50 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W6934745

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/002-002/010171

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-10-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

127,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1964

Objektbeschreibung

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

Willkommen im charmanten Stadtteil Peter und Paul, wo sich diese wunderbare Wohnung befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72,54 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Ambiente.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bieten. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütlich zu speisen.

Das Badezimmer ist ein helles Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne. Vor ein paar Jahren wurden die Fenster, Böden (Parkett) und die Fassade erneuert, was der Wohnung ein frisches und modernes Flair verleiht.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1964. Ein Aufzug ist vorhanden, um Ihnen einen bequemen Zugang zu ermöglichen und das Tragen von Einkäufen oder anderen Gegenständen zu erleichtern.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Martinskirche und die Burg Trausnitz genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltfreundlich mithilfe von Fernwärme.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Kellerraum.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause persönlich zu entdecken. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim.

Hausverwaltung: Paukner & Wolf IV-GMBH, Landshut
Rücklagenstand gesamt per 30.06.2023: 87.076,08 € (Anteil: 3.357,65 €)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil Peter + Paul, dieser zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Landshuter Innenstadt ist ebenfalls per Rad oder zu Fuß, entlang der Isar schnell erreichbar, die Busverbindung ist ebenfalls optimal. Die Autobahn A 92 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Landshut

Maja Zerak
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landshut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.