Außenansicht
Parkfläche
Rückseite mit Terrasse
Vorderseite mit Terrasse
Treppenhaus mit Aufzug
Eingang zur Wohnung rechts
Wohnungseingang
Badezimmer mit Wanne
Flur
Kennwert Energieausweis
Lahr - Ideale Wohnung für Singles und Paare!
77933 Lahr
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Portal-Objekt-Nr.
W6933735
Anbieter-Objekt-Nr.
4714
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2030-01-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1949
Objektbeschreibung
Lukrative Kapitalanlage!
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Die Immobilie wurde in 2010 komplett kernsaniert.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch den Wohnbereich erreicht man eine große Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann.
Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht. Durch beide Zimmer hat man Zugang auf eine weitere überdachte Terrasse.
Ein Badzimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zusätzlich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahmen ab 01.04.2024 mtl. 670 EUR zzgl. 2 Stellplätze mit 60 EUR.
Pellets-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Ausstattung
- 2 großzügige Terrassenflächen
- 2 KFZ-Stellplätze im Außenbereich
- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im UG
- Kellerraum im UG
- Aufzug
.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die historische Kreisstadt Lahr liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes - zwischen Karlsruhe und Freiburg und hat den Einwohnern und Gästen einiges zu bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischerknab und zum Naherholungsgebiet Langenhard. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.15 Minuten.
In Lahr finden Sie alles zur qualitativen Lebensentfaltung - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.
Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße 3, den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof. der Deutschen Bundesbahn. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Doris Ohnemus
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.
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