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Außenansicht
Bild 4
Wohnbereich
Küche
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Bild 10
Badezimmer
Gäste-WC
Flurbereich
immoGrafik-Exposeplan-29096050201-DINA3
+++ EXCLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN KREUZTAL FELLINGHAUSEN +++
57223 Kreuztal
- 365.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Luxus
Portal-Objekt-Nr.
W6931911
Anbieter-Objekt-Nr.
132526NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Solarenergie
gütig bis
2033-01-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Solaranlage
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Diese neuwertige, sehr gehoben ausgestattete ca. 111 m² Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus in Kreuztal Fellinghausen.
Im Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung viel Platz und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon in Südlage, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen geräumigen Flur.
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, elektrische Rollläden, Innenfenstersimse aus Granit, hochwertige Kunststofffenster
mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Wärmepumpenheizung, ein modernes Tageslichtbad, hochwertige Böden, eine Sicherheitsschließanlage mit Videogegensprechanlage sowie einen Stellplatz. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Kellerraum und der Fahrradkeller.
Mit ihrem modernen Wohnkomfort und der hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Eigentumswohnung alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden elektrisch
IMMOBILIE:
+ Baujahr 2021
+ Massivbau
+ Wohnfläche ca. 111 m²
+ Wärmepumpenheizung
+ Fenster Kunststoff mit 3-facher Wärmedämmverglasung
+ Balkon in Südlage
RAUMPROGRAMM:
OG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR, Flur
UG: Kellerraum
Sonstige Angaben
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+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kreuztal mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Nachbarorte sind Siegen, Freudenberg, Wenden, Kirchhundem, Olpe, Hilchenbach und Netphen.
Sehenswert in Kreuztal sind ein Museum, Baudenkmäler wie der Kindelsbergturm, das Schloss Junkernhees, die Evangelischen Kirchen in Ferndorf und Krombach sowie der Dreslers Park in Kreuztal.
Dort gibt es acht Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Musikschule. Am „Roten Platz“ befindet sich eine Bibliothek. Ebenfalls bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze.
In Kreuztal befindet sich eine Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 und die nächst größere Stadt ist Siegen, die ungefähr 13 Kilometer entfernt liegt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Ionut Chirvasuta
Bismarckstr. 15
57076 Siegen
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47249 Duisburg
Kaufpreis 129.000,00 €
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