Ansicht Innenhof
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Grundriss
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Kapitalanleger aufgepasst - Moderne Neubauwohnungen im Herzen von Deggendorf
94469 Deggendorf
- 455.500,00 €
- Kaufpreis
- 96,65 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
455.500,00 €
Quadratmeter-Preis
4.712,88 € / m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,85 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6931413
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010635
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme, KWK fossil
gütig bis
2033-08-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
46,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Durch die detailliert durchdachte Konzeption der Grundrisse und das Aufgreifen moderner Wohntrends, entstehen hier Lebensbereiche mit eigener Atmosphäre. Die Balkon- und Terrassenflächen auf der staßenabgewandten Seite sorgen für einen Ruhepol mitten im Zentrum der Stadt. Die Qualität der Anlage erfüllt nicht nur KfW 55 Anforderungen, sondern ist nach persönlichen und hohen Ansprüchen gestaltet. Ziel ist es hier einen umfassenden Wohnkomfort zu bieten.
Durch ein breites Angebot an verschiedenen Wohnungskonzepten und
unterschiedlichen Raumgestaltungen bietet die „Alte Gerberei“ für jeden Anspruch ein besonderes Extra.
Es warten 7 moderne 2-3 Zimmer-Wohnungen (auf Wunsch bereits mit Mieter) mit Wohnflächen von 75,94 qm bis 112,43 qm auf ihren neuen Eigentümer.
Die Preise der Wohnungen variieren zwischen 350.000,00 EUR bis 525.000,00 EUR.
Zu den Wohnungen gehört entweder ein TG-Stelplatz Duplex (zzgl. 24.900,00 EUR) oder ein Einzelstellplatz (zzgl. 29.900,00 EUR).
Eine Investition in den Immobilienmarkt Deggendorf besitzt eine gute
Werteperspektive hervorgerufen durch eine steigende Attraktivität des
Standortes.
Zögern Sie nicht und holen Sie sich gerne weitere Informationen ein!
Ausstattung
- durchdachte Grundrisse
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug
- Balkon/Terrasse
- Garten/-mitbenutzung
Lagebeschreibung
Wenn man Deggendorfer nach der Lage ihrer Heimat fragt, hört man oft: Deggendorf liegt an der „Sonnenseite des Waldes“.
Eingebettet im Donautal, an der Mündung der Isar, mit der Bundesstraße B11 als direkte Verkehrsverbindung Richtung Prag, nennt man Deggendorf auch das „Tor zum bayerischen Wald“. Als größte Stadt am linken Donauufer zwischen Ingolstadt und Linz, liegt Deggendorf räumlich ziemlich genau in der Mitte zwischen Passau, Regensburg, Landshut und der Landesgrenze zur Tschechischen Republik. Die beiden Bundesautobahnen A3 und A92 bieten eine optimale Anbindung an Passau, Regensburg und München.
Genau dies kommt Deggendorf als Wirtschaftsstandort zu Gute, so konnten sich hier regionale und internationale Unternehmen entwickeln. Die Region besticht mit zahlreichen Arten der Freizeitgestaltung, Sommer wie Winter. Ein für die Landesgartenschau 2014 angelegtes attraktives Areal im Grünen, bietet großzügige Möglichkeiten für Spaziergänge, Picknick mit der Familie, Spielmöglichkeiten für die Kleinen oder einen gemütlichen Tag am Donaustrand, unweit von Ihrer Haustür. Ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars für Jung und Alt ergänzt den Charakter der Großen Kreisstadt. Familien finden von Kindergärten über verschiedene Schulen und einer technischen Hochschule alle einschlägigen Bildungsstätten, die die heranwachsenden Bürger von Deggendorf auf Ihrem Weg begleiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Anja Gierlinger
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Deggendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
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