Traumhafter Fernblick inklusive!

Objektbeschreibung

Kurz hinter der Stadtgrenze Wuppertals, in einem ruhigen Wohngebiet in Sprockhövel-Haßlinghausen, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einem fantastischen Fernblick in die Elfringhauser Schweiz. Eine Garage, ca. 50 m entfernt, mit einem danebenliegenden Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ein Wohnerlebnis mit ca. 136 m² Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene. Besonders eindrucksvoll ist der große Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur spektakulären Terrasse mit ca. 60 m², die nach Süd/West ausgerichtet ist. Nach allen Seiten eröffnet sich ein weiter Blick auf die umgebende Landschaft!

Die Substanz und Moderne erhält die Wohnung durch die klassische und klare Architektur. Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen besonders viel Sonne und Licht in Ihre eigenen vier Wände, schaffen ein offenes Wohnambiente und unterstreichen zusätzlich die Großzügigkeit der Räume.

In der Wohnung ist überwiegend ein Parkettboden, kanadischer Ahorn, verlegt worden. Beheizt wird das moderne 4-Parteienhaus aus den 70er Jahren mit einer Ölzentralheizung von 2017.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und das Gäste-WC sind modern gefliest. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen privaten Balkon mit ca. 16 m², der zum Verweilen einlädt. Die offen gestaltete Einbauküche, teilweise mit Gaggenau-Einbaugeräten, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein separater Hobbyraum (ca. 21 m²) im Souterrain, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, rundet dieses tolle Angebot ab.
Es besteht Renovierungsbedarf.

Das monatliche Hausgeld beträgt 714,- EUR und beinhaltet u. a. auch die Kosten für das Heizöl (241,- EUR), Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Rücklage (157,- EUR), Versicherungen etc.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fernblick
- großzügige Räume
- Terrasse mit ca. 60 m²
- Schlafzimmer mit Balkon
- Einzelgarage und Stellplatz
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hobbyraum im Souterrain

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich durch die Wohnpräsentation vor Ort inspirieren!

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de