Wohnzimmer

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Küche mit Essplatz

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Schlaf- oder Kinderzimmer

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Kinderzimmer oder Büro

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Bad mit Dusche

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Flur

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Unser Immobilienangebot

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Eigentum statt Miete - Cleverer Start in die Unabhängigkeit

74199 Untergruppenbach

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Käuferprovision

4,165 % inkl. MwSt.

Baujahr

1938

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6928427

Anbieter-Objekt-Nr.

16112

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-02-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-02-27

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

297,88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1938

Objektbeschreibung

Diese komplett, modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Untergruppenbach, sucht einen neuen Eigentümer.
Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und ist nach Absprache frei. Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme (2014), so dass Sie sich Ihren Gaslieferanten selbst auswählen können. Der Energieverbrauch liegt hier bei 118,6 kWh/(m²a).
Es wurden 3fach-verglaste Kunststofffenster und raumsparende Schiebetüren eingebaut. Das Dach wurde in 2014 gedämmt und die Elektro- und Wasserleitungen modernisiert. Ein SAT- plus Kabelfernsehen ist vorhanden.
Zum Sondereigentum gehört zusätzlich ein Kellerraum, ein Gewölbekeller sowie ein Pkw-Stellplatz vor der Hauseingangstüre. Ein Garten und ein Schuppen hinter dem Haus können gemeinschaftlich genutzt werden.
Anmerkung: Da dieses Haus seither eigengenutzt wurde gibt es noch keine Hausgeldzahlungen und keine Hausverwaltung.

Lagebeschreibung

In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Heilbronn

Gabriele Müller
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Untergruppenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.