Außenansicht
Außenansicht
Laden
Eingang
Eingang
Laden
Laden
Laden
WC
Teeküche
Lastenaufzug
UG
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss UG
Exponierte Ladenfläche mit Parkmöglichkeiten
85057 Ingolstadt
- 7.845,50 €
- Kaltmiete
- 694,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Verkaufsfläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
7.845,50 € / Monat
Nebenkosten
1.388,00 € / Monat
Kaution
3 MM + MwSt.
Mieterprovision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Gesamtfläche
694,00 m²
Ladenfläche
417,00 m²
Verkaufsfläche
617,00 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
W6926997
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg773
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-12-07
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2031-12-07
Endenergieverbrauch Strom
27.20 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
71.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
Diese top Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage an einer belebten Straße in Innenstadtnähe. Der Laden ist im EG (ca. 417 m²) in einen großen Verkaufsraum, 2 WCs, einen Personalraum mit Teeküche, sowie einen Vorraum mit Zugang zum Lastenaufzug unterteilt. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss (277 m²), das ebenfalls als Verkaufsraum oder als Lager genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind u. a. mit Teppichboden ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen 5 Freiflächenstellplätze direkt vor der Einheit und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Außenstellplatz à 30,00 €, Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €). Zusätzlich kann ein weiterer Raum im Untergeschoss direkt angrenzend an die Mieteinheit mit 145 m² (à 6,50 €/m²) hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Ausstattung
- Lastenaufzug bis 1500 kg
- große Schaufensterfront
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in frequentierter und gut sichtbarer Lage in Innenstadtnähe. Die Anbindung an die Innenstadt, das Shopping Center Westpark, sowie die Audi AG und das Klinikum ist als sehr gut zu bezeichnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.03.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
