Bild 1

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Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Süd-Balkon

Süd-Balkon

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Süd-Balkon

Süd-Balkon

Blick vom Balkon Nord

Blick vom Balkon Nord

Wohnküche

Wohnküche

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 14

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Bild 15

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Bild 16

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Verkauf geplant?

Verkauf geplant?

Wohnung mit 2 Balkonen in beliebter Nordstadt-Lage!

78224 Singen/Hohentwiel

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W6925983

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00600

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-03-13

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

153,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1967

Objektbeschreibung

In gut angebundener Lage in der Singener Nordstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre des ca. 1968 erbauten Gebäudes. Verteilt auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafräume, eine Küche, das innenliegende Badezimmer, ein separates WC und einen hellen Wohnbereich mit Balkon zum geräumigen Südbalkon. Die Wohnung hat auf der Nordseite einen zweiten Balkon, welcher es im Sommer möglich macht, dem heißen Wetter aus dem Weg zu gehen. Insgesamt ein stimmiges Raumangebot und eine gute Aufteilung. Ein Kellerraum sowie ein Speicher bieten zusätzlich wertvolle Abstellfläche. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, welche laut Energieausweis 2004 eingebaut wurde. Vor nicht all zu langer Zeit wurden die Kellergeschossdecke und die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Wohnung selber hat seit 2018 neue, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Da die Wohnung seit einiger Zeit vermietet ist, kommt Sie auch als Kapitalanlage in Frage. Die Kaltmiete beträgt seit einiger Zeit 600 EUR monatlich. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Speicherabteil

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv. Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig.

Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage in der Singener Nordstadt. Man ist schnell im Grünen und hat kurze Wege zu den Dingen des täglichen Lebens.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH

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LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


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