Ess- und Wohnzimmer

Ess- und Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Einrichtungsbeis.

Wohnzimmer - Einrichtungsbeis.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Mansardenzimmer

Mansardenzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro

Büro

Badezimmer

Badezimmer

Esszimmer

Esszimmer

Grundriss Immografik

Grundriss Immografik

Großzügige 5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage

76327 Pfinztal

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.693,69 € / m²

Hausgeld

362,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W6925879

Anbieter-Objekt-Nr.

121-00354

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-10-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl, Elektroenergie

gütig bis

2031-10-25

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

160,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl, Elektro

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1961

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, das im Jahr 1965 auf einem 3.382 m² großen Grundstück erbaut wurde.

Die Wohnung erstreckt sich über 111 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Büro und eine separate Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und verhindern morgendliche Engpässe.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin führt Sie auf den ersten Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Den zweiten Balkon erreichen Sie vom Kinderzimmer/Büro und bietet ebenfalls eine Markise. Beide Balkone verfügen über eine Steckdose und Licht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Mansardenzimmer mit eigenem WC, dass Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen können. Dieses Zimmer eignet sich ideal als getrenntes Arbeits- oder Jugendzimmer.

Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Kellerraum mit eigenem Waschbecken, einen geräumigen Schuppen und eine Einzelgarage.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Diese Wohnung schafft ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für ihre individuellen Bedürfnisse legen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von der Immobilie.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Pfinztal besteht aus den vier Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen sowie Wöschbach und liegt mit ihren insgesamt ca. 17.700 Einwohnern östlich von Karlsruhe am Rande des malerischen Kraichgauer Hügellandes. Kleinsteinbach bietet seinen ca. 2.300 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten,
In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe-Pforzheim), B 293 (Karlsruhe-Bretten) und B 3 (Karlsruhe-Heidelberg) wie auch die Autobahn A 5 (Karlsruhe-Frankfurt). Eine Buslinie bringt Pendler zum Stadtbahnanschluss im Nachbarort Berghausen. Im beschaulichen Wöschbach steht eine Grundschule und einige Einkaufsläden für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch ein kleines Gewerbegebiet ist gegeben. Die umliegenden Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge laden zum Wandern und Erholen ein und machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Entfernungen:

- Bäcker: Cafe Bauer 550 m
- Metzger: Metzgerei Ade GmbH 2,3 km
- Einkaufen: EDEKA Piston 450 m
- Kindergarten: Evangelischer Kindergarten Sonnenburg 1,1 km
- Grundschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
- Realschule: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
- Gymnasium: Aloys-Henhöfer-Schule 700 m
- Arzt: Dr.med. Ulrich Herz 450 m
- Zahnarzt: Zahnarzt Kindler & Kollegen 800 m
- Apotheke: Bockstal-Apotheke 600 m
- Anbindung: B10 (Pforzheim – Karlsruhe) 170 m
- Bahnhof: Kleinsteinbach (Linie S5/S51) 600 m
- Bushaltestelle: Kleinsteinbach Abzw. Bahnhof (Linie SEV S5/S51) 500 m
- Freizeit: Spielplatz Ochsenstraße 800 m

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Alisha Baltrock
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfinztal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.