Bild 1
Treppenhaus
Flur
Essbereich mit Zugang auf den Balkon
Wohn-Essbereich
Küche-Wohn-Essbreich
Küche
Bad mit Badewanne
Balkon
Kennwert Energieausweis
Lahr - Ideal fürs Kapital!
77933 Lahr
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6925493
Anbieter-Objekt-Nr.
4718
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2030-01-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1949
Objektbeschreibung
Ideal fürs Kapital!
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst als auch zur Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Die Immobilie wurde urspr. in 1949 erbaut und in 2010 komplett kernsaniert.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zum großzügigen Balkon, der Ihnen Platz für gemütliche Stunden bietet.
Von der Küche aus bekommt man einen direkten Blick in die Natur, da Sie zu einer Seite offen gehalten ist und somit größer und offener erscheint.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer Toilette. Es besteht auch die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner hier unterzubringen.
Das Schlafzimmer und Kinderzimmer und ein Flur vervollständigen die Wohnung.
Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Gemeinschaftlich genutzt werden: der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet – Mieteinnahmen p. a. 7.200,- EUR
Pellets-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Einbauküche
- Wasch- u. Trockenraum
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Lahr liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes - etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe und Freiburg und hat den Einwohnern und Gästen einiges zu bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe vom Naturschutzgebiet Fischerknab und dem Naherholungsgebiet Langenhard. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.15 Minuten.
In Lahr finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.
Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof Deutschen Bundesbahn.
Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Doris Ohnemus
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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