Küche
Ausblick vom Balkon
Außenansicht
Bad
Wohnen
Separates WC
Essecke
Grundriss
Eigennutz oder Kapitalanlage
69412 Eberbach
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,08 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6925421
Anbieter-Objekt-Nr.
102-00261
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
gütig bis
2027-10-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
76,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete 2 1/2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,08 m² befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus in Eberbach.
Aufteilung:
- Windfang, Essen mit Zugang zum Balkon, Küche, Wohnen, Flur, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafen.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1972
- ETW-Nr. 068
- Wohnfläche ca. 80,08 m²
- 2 1/2 Zimmer
- 6. Obergeschoss
- gepflegter Zustand
- Bad von ca. 2015
- Kunststoff-Fenster von 1996
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Fernwärme von 2007
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- monatliches Hausgeld für den Eigentümer: 310,00 € (davon 198,00 € auf Mieter umlegbar)
Sonstige Angaben
Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherinformation
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigungen und weitere Informationen bei
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Eberbach - einmalige landschaftliche Lage am Neckar, 30 km von Heidelberg entfernt, zwischen den Höhen des Kleinen und Hohen Odenwaldes, an den Ausläufern des Katzenbuckels. Stauferstadt mit reizvollem mittelalterlichem Stadtkern mit idyllischen Plätzen und Fachwerkhäusern. Stadtteile bzw. Ortsteile: Bad. Igelsbach, Bad. Schöllenbach, Brombach, Friedrichsdorf, Gaimühle, Lindach, Pleutersbach, Rockenau, Unterdielbach. Einwohner: 14.683 (Stand: 31.12.2022). Entfernung zur Autobahn A6: 25 km. Entfernung nach Heidelberg: 30 km. Entfernung nach Heilbronn: 50 km. Entfernung nach Mannheim: 50 km. Entfernung zum Flughafen Frankfurt: 100 km. Entfernung zum Flughafen Stuttgart: 100 km. S-Bahn-Anschluß nach Heidelberg und Mannheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Axel Martin
Friedrichstr. 8
69412 Eberbach
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