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Küche und Essbereich

Küche und Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gartenbereich

Gartenbereich

Stellplatz

Stellplatz

Eigentumswohnung in 94065 Waldkirchen

94065 Waldkirchen

Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6921883

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/345-345/010208

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-02-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2034-02-18

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

"3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in perfekter Lage"

**Kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten**

- Baujahr lt. Energieausweis ca. 1994
- Gesamtwohnfläche ca. 73 m²
- überdachter Balkon mit toller Aussicht
- gepflegter Zustand
- eigener Gartenanteil vorhanden (Sondernutzungsrecht)
- neue Pelletheizung im Oktober 2023
- inkl. Stellplatz und Kellerabteil
- ca. 850 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
- derzeit vermietet

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 30 km nördlich von Passau, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad.
Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregionale bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Waldkirchen unter
www.waldkirchen.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Freyung-Grafenau

Johanna Seibold
Marktplatz 18
94065 Waldkirchen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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