Esszimmer
Arbeitszimmer
Bad EG (2)
Bad EG
Flur
Ankleide
Hauswirtschaftsraum
Küche
Bad OG
Wohnzimmer
WC EG
Kinderzimmer (2)
Kinderzimmer
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer
Zimmer DG (2)
Zimmer DG
Abstellraum
Arbeitszimmer (Mittel)
Esszimmer (Mittel)
Hauswirtschaftsraum
Tageslichtbad
Kinderzimmer (2)
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer
WC EG
Zwei Wohnungen im Haus
76571 Gaggenau
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.146,74 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache 2024
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
W6919931
Anbieter-Objekt-Nr.
105-00377
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-10-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
295,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Die 2 Wohnungen liegen im Gaggenauer-Ortsteil Hörden und ist wie folgt aufgeteilt:
• Teilkeller
• Erdgeschoss Wohnung 1
Eingang, neue Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
neues Gäste-WC,
neues Tageslichtbad mit Dusche und WC, Speisekammer,
• Obergeschoss Wohnung 2
Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche,
neues Bad im OG, Gäste-WC, und dazu im
• Dachgeschoss zu Wohnung 2:
ein Kinderzimmer und ein weiteres im Ausbau befindliches Zimmer,
2 Abstellräume,
Ausstattung
Beschreibung Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Kork belegt,
Das Haus, teilweise als Fachwerk und teilweise in massiver Bauweise erstellt,
wurde ca. 1900 erbaut, 1930 umgebaut, 1995 renoviert und danach
wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
2015 neue Kunststoff-Iso-Fenster,
2017 im EG neue Wasser- und Abwasserleitungen,
2017 beide Tageslichtbäder erneuert
2017 Gäste-WC erneuert
2017 neue Dachfenster
2017 neue Eingangstüre
Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung,
2 PKW-Stellplätze sind möglich, müssen noch angelegt werden,
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihre Mund-Nasen-Maske mit.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
Lagebeschreibung
Hörden im Murgtal bekannt für das Flößertum und die Fastnachtsumzüge.
Kindergarten und Grundschule gibt es in Hörden, weiterführende Schulen
finden Sie in Gaggenau.
In Höden finden Sie einen Edeka-Einkaufsmarkt.
Die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die B 462 nach Freudenstadt oder Rastatt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Mario Perazzi
Kaiserstr. 27
76437 Rastatt
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