Wohnbereich

Wohnbereich

Whg 1.1_EG rechts

Whg 1.1_EG rechts

Vorderansicht

Vorderansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Wohnbereich_OG Einrichtungsbeispiel

Wohnbereich_OG Einrichtungsbeispiel

Wohnbereich_EG Einrichtungsbeispiel

Wohnbereich_EG Einrichtungsbeispiel

Flur Einrichtungsbeispiel

Flur Einrichtungsbeispiel

Küche der Musterwohnung

Küche der Musterwohnung

Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel

Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel

Büro Einrichtungsbeispiel

Büro Einrichtungsbeispiel

Ihre Ansprechpartnerin

Ihre Ansprechpartnerin

Hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung in Mauer

69256 Mauer

Personenaufzug
Stellplatz
Dielenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

492.300,00 €

Baujahr

2023

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6914591

Anbieter-Objekt-Nr.

16817-1

Energie

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk, Pelletheizung

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohneinheiten entstehen in ruhiger Ortsrandlage von Mauer im Neubaugebiet „Am Karlsbrunnen“ in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone.
Die 3-geschossigen Wohngebäude verfügen über ein weiteres Staffelgeschoss mit je einer Penthousewohnung und werden in Massivbauweise als KFW 55-Häuser erstellt.
Stellplätze, Carports, Garagen und diverse Abstellräume runden das Angebot ab.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (im Penthouse-Bereich über eine große Dachterrasse), ein Tageslichtbad sowie einen großen, zusätzlichen Abstellraum. Über einen Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei gestaltet.
Hochwertige Holzdielenböden (als Landhausdiele), Fußbodenheizung, Videosprechanlage sind nur einige der Details der hochwertigen Ausstattung.
Beheizt werden die Häuser in Form von Nahwärme. Diese wird aus regenerativen Holzpellets in einem Blockkraftheizwerk gewonnen, das das komplette Neubaugebiet mit Wärme versorgt.
Aber auch der Bahnhof mit sehr guter S-Bahnanbindung nach Heidelberg, Neckargemünd, Eberbach und Sinsheim liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Nach Heidelberg sind es nur ca. 15-20 Min., nach Sinsheim und Walldorf ca. 15 Min., Neckargemünd erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.
Über Schatthausen besteht auch eine direkte Busverbindung nach Wiesloch.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Mauer liegt im wunderschönen Elsenztal und bietet mit seinen ca. 4000 Einwohnern ein tolles Wohn- und Freizeitgefühl. Die Infrastruktur von Mauer, dem Fundort des weltbekannten Homo Heidelbergensis, ist sehr gut. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ausgezeichnete gastronomische Betriebe mit Biergärten, Eisdiele, Betreutes Wohnen mit Pflegestation, Schwimmbad, reges Vereinsleben sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Supermarkt (Rewe) uvm.
Weiterführende Schulen sind in Bammental, Neckargemünd oder Sinsheim und mit der S-Bahn oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Zur Autobahn benötigen Sie bis zum Autobahnanschluss Sinsheim nur ca. 12 Min.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Marion Neuhaus
Bahnhofstraße 15
69151 Neckargemünd

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mauer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


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