Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Einzelbüro 1
Einzelbüro 2
Technikraum
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Herren-WC
Damen-WC
Büro
Büro
Büro
Grundriss
Große Bürofläche in modernem Geschäftsgebäude
85049 Ingolstadt
- 7.910,00 €
- Kaltmiete
- 687,90 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
7.910,00 € / Monat
Nebenkosten
2.410,00 € / Monat
Kaution
3 MM
Mieterprovision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Gesamtfläche
687,90 m²
Bürofläche
687,90 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6914183
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg762
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
ERDWAERME
gütig bis
2035-03-05
Stromverbrauchskennwert
48.70 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
62.10 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
62.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Solaranlage, Wärmepumpe (Sole-Wasser)
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building).
Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Zur Bürofläche können ausreichend Außenstellplätze (à 45,00 €) und Tiefgaragenstellplätze (à 65,00 €) angemietet werden.
Auch ein Kellerraum steht bei Bedarf zur Verfügung.
Ausstattung
- Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- Personenaufzug
- Raumbelüftung
- teilweise klimatisiert
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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