Außenansicht

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Außenansicht

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Büro

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Flur

Flur

Büro

Büro

Büro

Büro

Besprechung

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WC

WC

Büro

Büro

Besprechung

Besprechung

Teeküche

Teeküche

Grundriss

Grundriss

Große Bürofläche in modernem Geschäftsgebäude

85049 Ingolstadt

Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

7.910,00 € / Monat

Nebenkosten

2.410,00 € / Monat

Kaution

3 MM

Mieterprovision

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Gesamtfläche

687,90 m²

Bürofläche

687,90 m²

Baujahr

2009

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6914183

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg762

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

ERDWAERME

gütig bis

2035-03-05

Stromverbrauchskennwert

48.70 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

62.10 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert

62.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Solaranlage, Wärmepumpe (Sole-Wasser)

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2009

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building).

Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.

Zur Bürofläche können ausreichend Außenstellplätze (à 45,00 €) und Tiefgaragenstellplätze (à 65,00 €) angemietet werden.

Auch ein Kellerraum steht bei Bedarf zur Verfügung.

Ausstattung

- Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- Personenaufzug
- Raumbelüftung
- teilweise klimatisiert

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Zieglmeier Immobilien OHG

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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