Aussenansicht

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Wohnen

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Wohnen/Kochen

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Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Waschmaschinenanschluss im Bad

Waschmaschinenanschluss im Bad

Toilette

Toilette

Flur

Flur

Aussenansicht

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Offenes Wohnkonzept!

97688 Bad Kissingen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Hausgeld

332,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6913009

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/109-109/010333

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-07-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2027-07-05

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

121,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1965

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage darstellt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Sonne genießen und entspannen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das offene Wohnkonzept wurde sehr schön umgesetzt und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die Küche ist perfekt an den Wohnbereich angegliedert und sorgt für eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Bades und des Gäste-WC's, Erneuerung der Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Elektroarbeiten und Tausch der Heizkörper und Zimmertüren. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Rollokästen mit einer Dämmung versehen. Dadurch ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Mieteinnahme in Höhe von 7.320,00 € pro Jahr.

Der zugehörige Kellerraum bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Diese charmante Wohnung ist eine Investition in die Zukunft und bietet ein hohes Maß an Potential.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Kur- und Kreisstadt Bad Kissingen, im Herzen von Deutschland gelegen, bietet ein breit gefächertes Kulturangebot ('Kissinger Sommer' und 'Winterzauber', Kurtheater, Kurkonzerte, etc.) und lässt kaum Wünsche offen.

Das sportliche Programm der Stadt ist sehr hochwertig und vielseitig. Neben einer Vielzahl von Sportanlagen sorgen die Golfplätze in Bad Kissingen und Maria Bildhausen (18-Loch), Motor- und Segelfliegerverein sowie Reit- und Eissporthalle für Abwechslung. Eines der schönsten Freibäder in der Region, Langlauf und alpine Skimöglichkeiten in der Rhön und Umgebung sowie die KissSalis-Therme sorgen für eine Abrundung des Sport- und Wellness-Angebotes.

Genießen Sie ebenfalls die kulinarische Vielfalt der fränkischen, aber auch der internationalen Küche und den passenden edlen Tropfen (z. B. Frankenwein).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Bad Kissingen

Heribert Schießer
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Kissingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.