Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr
2006
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6912303
Anbieter-Objekt-Nr.
4049
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2031-06-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Sehr helle Maisonette-Wohnung mit einer wunderbaren Dachterrasse gelegen im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Leichlingen. Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung hat einen sehr großzügigen und komfortablen Grundriss und eignet sich hervorragend für eine Familie, ebenso ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Die überaus große Dachterrasse bietet einen sensationellen grünen Weitblick.
Aufteilung Obergeschoss: heller und großer Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und dem Zugang auf die Dachterrasse (ca. 45 qm) - offene Küche - Schlafzimmer ebenfalls mit einem Zugang auf die Terrasse - Ankleidezimmer - Bad mit Badewanne und separater Dusche (Tageslicht) sowie ein Gäste WC
Aufteilung Dachgeschoss: großzügige Diele - drei Schlafräume, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer - Bad mit Badewanne und separater Dusche (Tageslicht) - auf beiden Etagen orientieren sich die Wohn- und Schlafräume zur Vorderseite des Hauses und bieten einen herrlichen Grünblick
Weitere Informationen: Schallschutzfenster der Klasse 4 - Fußbodenheizung - Telefonanschlüsse und Lautsprecherkabel in sämtlichen Räumen - Doppelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum - Klinkerfassade mit energiesparende Wärmedämmung
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit zwei Einstellplätzen.
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Das Objekt liegt in einer Sackgasse direkt am Leichlinger Bahnhof. Trotzdem bietet die Lage ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Leichlingen liegt am Rande des Bergischen Landes zwischen Köln, Leverkusen und Düsseldorf und trägt dank der langen Obstplantagen auch den Beinamen Blütenstadt. Das Stadtgebiet wird durchzogen von bewirtschafteten Feldern, Wiesen und Grünflächen, die ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ideale Verkehrsanbindungen an den Bahnverkehr und den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) sowie an die Autobahnen A3 und den Anschlussstellen der Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf runden das perfekte Bild ab.
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Claudia Engelhardt
Uhlandstraße 10
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leichlingen/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.11.2024 aktualisiert.
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